van den Berghstraat 3

Omschrijving

Karakteristieke tweekapper met in de aanbouw van de begane grond de woonkeuken en moderne badkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een toiletruimte. Via een handige vlizotrap bereik je twee aparte bergzolders, ideaal voor extra opslag. De diepe oprit met carport biedt toegang tot de royale, groenrijke achtertuin op het zuiden, waar je kunt genieten van een houten berging en een beschut terras.

Ligging:
Wonen in Achtmaal betekent wonen in rust en ruimte, omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Oude Buisse Heide, Turfvaart en Wallsteijn. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt, bushalte, basisschool, en de nieuw gebouwde multifunctionele accommodatie (MFA) zijn allemaal op loopafstand. Ondanks de landelijke ligging ben je toch snel op weg naar steden als Breda, Antwerpen, Etten-Leur en Roosendaal.

Bouwaard:
Deze woning, gerenoveerd in 2002, is voorzien van moderne gemakken zoals nieuwe elektra, riolering, alarmsysteem, glasvezel en een volledig vernieuwde keuken. In 2017 is de badkamer gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. Het huis heeft een solide traditionele bouwstijl met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Houten kap constructie met pannen gedekt. Het plat dak is van bitumineuze dakbedekking en geïsoleerd. Bovendien is er al een rookkanaal aanwezig, ideaal voor een gezellige haard of kachel in de woonkamer. De woning wordt verwarmd via een Nefit C.V. combiketel uit 2017 en/of een aircosysteem uit 2022. Ook beschikt deze woning over 9 zonnepanelen (Feenstra november 2022).

Begane grond:
De hal met trapopgang naar de verdieping biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol met haar houten balken plafond en schouw met haardplateau, geëgaliseerde PVC vloer. De woonkeuken heeft een fraaie keukeninrichting in landelijke stijl en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keukeninrichting heeft diverse inbouwapparatuur en bestaat uit een recht keukenblok met o.a. de spoelbak en een recht keukenblok met hogere apparatenkasten en een vrijstaand gasfornuis met oven en koelkast. Vanuit de woonkeuken is via een vlizotrap de bergzolder boven de uitbouw te betreden met de standplaats van de C.V. combiketel. Tevens is vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder met stahoogte en de achtertuin. Op de begane grond is in 2017 een moderne badkamer ingericht, welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor het wasapparatuur. De kastenwand biedt nog een fijne opbergruimte.

Verdieping:
De overloop, met airco en veel lichtinval via het dakraam, geeft toegang tot drie slaapkamers en een aparte toiletruimte. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Een vlizotrap leidt naar de praktische bergzolder.

Tuin:
De voortuin heeft een bestraat looppad tot de voordeur en een bestraatte oprit tot de carport en de achterom poort. De groenrijke achtertuin biedt privacy, is op het Zuiden gelegen en is aangelegd met diverse beplantingen, gazon en heeft een bestraat looppad met zonneterras bij de vrijstaande houten berging, welke voorzien is van elektra. Bij de achtergevel is een deels overdekt zonneterras, welke voorzien is van bestrating, en met het groenrijke zicht op de tuin biedt dit een fijne zithoek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting In 2002 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie F Perceelnummer 3828 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties