Griendweg 12

Omschrijving

Zeer royale vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage, multifunctionele ruimte, ruime woonkamer en leefkeuken, drie royale slaapkamers op de verdieping met apart toilet op verdieping en zolderruimte boven garage. Mogelijkheden zoals dubbele bewoning / kangoeroe woning / inwonende kinderen of ouders kan allemaal onder hetzelfde dak bij deze woning!

Locatie
Gelegen op rustige locatie in het dorp, buitengebied is op steenworp afstand. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het dorpscentrum van Achtmaal, waar een supermarkt, basisschool, multifunctioneel centrum, café en restaurant aanwezig zijn. Voor een uitgebreidere keuze is het dorpscentrum van Zundert op ca. 5 autominuten gelegen. De aansluiting op de E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Het prachtige wandelgebied van de Oude Buisse Heide is binnen loopafstand.

Bouwaard
Traditionele bouwaard, volledig geïsoleerd met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren en houten gordingen met geïsoleerde dakplaten. De woning is volledig voorzien van aluminium draaikiep-kozijnen met isolerende beglazing. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken. De cv-combiketel is geplaatst op de zolder boven de garage (Nefit Trendline HRC CW5 II). Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en keuken, deze verdeler is gesitueerd in de huidige biljartkamer.

Begane grond
Ruime entree voorzien van meterkast en trapopgang naar eerste verdieping geeft toegang tot woonkamer, keuken slaapkamer en badkamer. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een gaskachel en geeft toegang tot de keuken. Keuken is voorzien van dubbele wasbak, vaatwasser, oven en 4 pits gasfornuis met afzuiging. Tevens geeft de keuken toegang tot de kelder met stahoogte van ca. 12m² en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van wastafel en geeft toegang tot het toilet, vaste kast, tuin en multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als biljartkamer, maar is ook uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, salon, extra (slaap)kamer! De ruimte geeft toegang tot de ruime zolder waar ook de cv installatie zich bevind en de garage. Er bevindt zich ook een slaapkamer met een badkamer die toegankelijk is via de slaapkamer en via de entree de badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot 3 ruimte slaapkamers en een toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten in de dakschuinten.

Garage
Inpandige garage met elektrische deur en aparte loopdeur naar de oprit met een schrobputje en wateraansluiting. Via de multifunctionele ruimte / biljartkamer is de vaste trap naar de ruimte boven te bereiken.

Tuin
De tuin is voorzien van enkele vaste beplanting, zonneterras en een hobby kas van ca. 14m².

Mogelijkheden:
De woning is groot en zeer ruim opgezet, waardoor er voldoende ruimte en mogelijkheden zijn voor een dubbele bewoning-situatie ofwel kangoeroewoning. Denk aan inwondende kinderen of ouders. De originele voordeur kan dan gebruikt worden voor de hoofdwoning, de toegangsdeur naast de garage kan dan toegang bieden tot het aparte woongedeelte inclusief verdieping (garage, biljartruimte en zolder). Kijk hiervoor eens naar de alternatieve plattegronden om inspiratie op te doen. Deze zijn puur illustratief en indicatief, er is verder geen rekening gehouden met eventuele vergunningen, bouwkundige en installatietechnische (on)mogelijkheden.

Bijzonderheden
- Aluminium kozijnen met dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren,
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Rolluiken vrijwel door heel de woning
- Badkamer begane grond 2018/2019 gerenoveerd
- Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger
- Biljartkamer of multifunctionele ruimte met toegang tot achtertuin, inpandige garage en ruime zolder boven garage

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.659,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 705 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 1005 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC CW5 II (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie T Perceelnummer 1071 Oppervlakte 705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties