Klein Zundertseweg 84

Omschrijving

Algemeen
Op zoek naar een gezellig en fijn sfeervol huis in Klein Zundert? Kijk dan eens snel bij deze woning aan de
Klein Zundertseweg. Deze karakteristieke half vrijstaande / geschakelde woning in "boerderijstijl" heeft een ruime woonkamer met half open keuken en een aangebouwde tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als kantoorruimte, en een complete badkamer. Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met 1 slaapkamer en flinke opbergruimte. Fraai aangelegde tuin met een achterom en veel privacy en je kunt er heerlijke genieten onder de overkapping.

Ligging
De woning is mooi gelegen aan de rand van de dorpskern van Klein Zundert en op loop-/fietsafstand van het natuurgebied “de Pannenhoef”. Woning ligt aan een weg met ruime parkeermogelijkheden en met een openbare plaats voor het opladen van elektrische auto’s. Een basisschool, bakkerij en diverse horecagelegenheden zijn te vinden in de directe omgeving. In het nabij gelegen Zundert zijn volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen en zijn ook meerdere scholen en sportaccommodaties te vinden. De uitvalswegen naar Antwerpen en Breda zijn op ca. 10 autominuten gelegen. In het uitgestrekte buitengebied van Zundert met veel natuur, kunt u heerlijk ontspannen door te fietsen of
te wandelen.

Begane grond
Bij binnenkomst in deze landelijke ingerichte woning kom je direct in de royale hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er toegang tot de inpandige berging/bijkeuken en is voorzien van diverse aansluitingen voor de was-/ en droogapparatuur / vriezer/extra koelkasten. In berging is een wasbakje met koud en warm water aansluiting. De originele garagedeur is dichtgemaakt, maar het is gemakkelijk terug te brengen naar een garage. Via de ruime hal is tevens de keuken bereikbaar. De half open luxe keuken is geplaatst in 2015, deze massief eiken gelakte keuken met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Miele inductiekookplaat met Novy afzuigkap, Quooker Combi+E van 7 liter., Miele vaatwasser en combimagnetron, grote RVS spoelbak en grote Liebherr koelkast (294 liter met 3 biofresh lades). Tevens is er een achterdeur die toegang geeft tot de ruime heerlijke achtertuin met verschillende terrassen. De ruime lichte sfeervolle landelijke ingerichte woonkamer is voorzien van een massieve eiken planken vloer en een Spartherm houtkachel (2015) met liftdeur, deze kan zowel open als dicht gestookt worden en geeft gezellige en aangename warmte. Aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten in de tuinkamer, welke voorzien is van veel raampartijen wat zorgt voor veel daglicht en geeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Ook is de tuinkamer voorzien van 2 openslaande deuren die de aansluiting met de tuin compleet maken.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en werkkamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning (kan gemakkelijk 2 vertrekken koelen) en heeft een verbinding met de werkkamer. De werkkamer kan ook in gebruik worden genomen als vierde slaapkamer. De slaapkamer aan de rechterachterzijde is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. De moderne badkamer is voorzien een ligbad, douche, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en heeft mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met voorzolder, welke voorzien is van een Velux dakraam en geeft toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is tevens voorzien van een Velux dakraam voor voldoende daglicht en hier is ook de opstelplaats voor de CV-ketel gesitueerd.

Tuin
Fraai en verzorgde aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting en de oprit is geheel bestraat, waar plaats is voor het parkeren van de auto. Via een brede poort van 1.20 meter kom je achterom in de berging en in de tuin. De berging naast de woning biedt plaats voor meerdere fietsen of motoren en heeft veel opbergruimte is voorzien van elektra en verlichting. In de sfeervolle achtertuin is het heerlijk vertoeven onder de overkapping of een ander mooi plekje om op één van de terrassen in de tuin om van de zon of de schaduw te genieten. Voor de late zomeravonden is het gezellig en sfeervol om de houtkachel te laten branden en te genieten van de achtertuin met tuinverlichting. Het rookkanaal van de houtkachel is voorzien een lange dubbelwandige geïsoleerde RVS kachelpijp. Naast het tuinhuis is een berging voor het opbergen van diverse spullen. De achtertuin is tevens voorzien van vaste beplanting en meerderjarige bomen. De achtertuin en rondom het huis is een wifi netwerk aanwezig d.m.v. een bekabelde buitenantenne waardoor de gehele achtertuin voorzien is van snel internet. Aan de achterzijde van de garage is een aparte opslag voor stookhout en de ruimte is voorzien van elektra en goede verlichting.

Bouwaard / Bijzonderheden
Veel en ruime openbare parkeerplekken recht voor de deur;
Openbaar oplaadpunt voor elektrische auto’s op 75 meter afstand;
Brede eigen oprit voor 1 auto;
Betonnen begane grond en eerste verdiepingsvloer;
Houten tweede verdiepingsvloer;
Rondom hardhouten kozijnen met isolatieglas en deels HR++ glas (behalve klein wc raampje);
Kozijnen voorzijde woonkamer en slaapkamer/werkruimte zijn vervangen in 2021 en voorzien van HR++ beglazing;
In 2015 benedenverdieping verbouwd en nieuwe landelijke keuken met apparatuur geplaatst;
Tuinkamer is aangebouwd in 1998;
Fraai aangelegde tuin met veel privacy;
Inpandige berging/bijkeuken (voorheen garage, de garagedeur is dicht, maar is gemakkelijk weer naar een garage om te bouwen);
1 slaapkamer is voorzien van een airconditioning (2017), waarmee gemakkelijk 2 (of meerdere) vertrekken gekoeld kunnen worden;
CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2013) voldoet aan gasketelwet 2023;
Meterkast (2015 vernieuwd) met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
Groot zonneterras naast tuinhuis;
Ruime berging naast de woning met veel opbergruimte en voor het plaatsen van fietsen en/of motor;
Achtertuin met achterom middels een brede poort van 1.20;
Tuinkamer is voorzien van volledige isolatie, plat dak is voorzien van EPDM-dakbedekking en dakisolatie zijn in 2018 geheel vernieuwd;
Woning is voorzien van alarmsysteem;
Buitendeuren zijn voorzien van driepuntsluitingen en anti- inbraak strips;
Buitenschilderwerk woning is in 2021 geheel uitgevoerd;
Op alle verdiepingen in huis en tuin is een Wifi netwerk dmv bedraade access points en buitenantenne.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.416,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 646 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Serre nieuw plat dak en isolatie Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie B Perceelnummer 3859 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties