den Dries 31

Omschrijving

Deze nette en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft veel te bieden. Met een royale woonkamer, een praktische keuken en een inpandige garage is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een overkapping, tuinhuis en achterom. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte die als vierde slaapkamer kan dienen.

Ligging
De woning ligt aan een rustige weg in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en beperkt verkeer. Op loop- en fietsafstand vind je een basisschool. De dorpskern van Zundert is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en biedt allerlei voorzieningen, zoals supermarkten, cafés, restaurants, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook ben je in een paar minuten wandelen in het buitengebied van Klein Zundert, ideaal voor activiteiten zoals wandelen, fietsen of paardrijden. De snelwegen A58 (Breda-Roosendaal) en de E19 (Breda-Antwerpen) zijn op ongeveer 10 minuten rijden.

Begane grond
Via de entree, waar zich ook de meterkast bevindt, kom je in de woonkamer en het toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een sierkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, dubbele spoelbak en inductiekookplaat met afzuiging. De bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin, garage en keuken, heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger. De inpandige garage heeft een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste voorzien zijn van elektrische rolluiken. De kleine slaapkamer beschikt over een handmatig rolluik. Verder bevindt zich op de eerste verdieping, de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De open zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier is ook de opstelplaats voor de Cv-installatie.

Tuin
De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van vaste beplanting, een gazon, zonneterras, overkapping met berging, een tuinhuis en een achterom. Het zonneterras heeft een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen.

Bijzonderheden
- Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt
- Energielabel A
- Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Inpandige garage
- 12 zonnepanelen (geplaatst in 2020)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.844,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 494 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie B Perceelnummer 3985 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties