Burgemeester Kievitslaan 45

Omschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel, compleet met garage en carport, gelegen in het charmante dorp Klein Zundert. Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: een ruime woonkamer, een aparte leefkeuken, drie slaapkamers, en een moderne, volledig ingerichte badkamer. De voormalige loggia is verbouwd tot extra woonruimte d.m.v. een dakkapel. Bovendien is de woning rondom voorzien van rolluiken en er zijn 16 zonnepanelen aanwezig.

Ligging:
Geniet van de ideale ligging in een rustige woonwijk van Klein Zundert, waar je alles binnen handbereik hebt. Het dorp biedt een bakkerij en een basisschool, terwijl het centrum van Zundert, op slechts 5 minuten fietsen, een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, cafés, restaurants, een medisch centrum en kinderopvang biedt. De snelwegen A58 (Breda-Roosendaal) en E19 (Breda-Antwerpen) zijn respectievelijk op 15 en 10 minuten rijden bereikbaar. Het prachtige buitengebied van Klein Zundert nodigt uit tot ontspannende activiteiten zoals fietsen, wandelen en paardrijden.

Begane grond:
Stijlvolle overdekte entree met ruime hal, open trapopgang, toilet, garderobe en meterkast.
Riante Z-woonkamer met sfeervolle haard en schuifpui naar het overdekte terras, perfect voor gezellige avonden.
Keuken voorzien van apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vloerverwarming in hal en keuken voor extra comfort en luxe.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot drie smaakvolle slaapkamers en separate toiletruimte.
Luxe badkamer (gerenoveerd in 2020) met ligbad, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en mechanische afzuiging.
Ruime zolderverdieping met Velux dakraam bereikbaar via vlizotrap, waar de CV-ketel is geïnstalleerd.

Tuin:
Prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin.
Achtertuin op het zuidwesten met gazon, borders met vaste beplanting en een ruime overkapping, ideaal om lang van de buitenlucht te genieten.

Garage:
Vrijstaande stenen garage met elektra en verwarming.

Bijzonderheden:
Overkapping voorzien van zonwering
Drie ruime en comfortabele slaapkamers
Badkamer gemoderniseerd in 2020
Betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping, houten vloer op de tweede verdieping
De woonkamer is voorzien van een hardhouten jatobavloer
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
Zestien zonnepanelen voor een groenere toekomst
Glasvezelinternet voor razendsnel internet
CV-combiketel Remeha Quinta (bouwjaar 2005)
Het geheel is rondom voorzien van elektrische rolluiken voor extra veiligheid en privacy

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 633 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 599 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-07-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op oprit mogelijk 2 voertuigen Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie B Perceelnummer 3557 Oppervlakte 633 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties