Wilhelminastraat 18

Omschrijving

Algemeen:
Deze perfect afgewerkte hoekwoning met stenen berging is rustig gelegen aan een autoluw groenparkje. Via glazen binnendeur kom je in de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Moderne glazen schuifdeur naar de ruime, lichte woonkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers een een modern ingerichte badkamer met een douche en wastafelmeubel. Tevens is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. De zolderverdieping heeft veel licht inval door het dakraam en de dakkapel aan de achterzijde. Hier is een ruime 4e slaapkamer die nu in gebruik is als werkruimte. De voor- en achtertuin (ZO) is smaakvol en onderhoudsvriendelijk ingericht met een ruim zonneterras en een tweede, overdekt terras. Achter in de tuin is de stenen (fietsen)berging en de poort naar de achterom met parkeerplaats(en).

Locatie:
De ligging van deze hoekwoning is rustig gelegen met aan de voorzijde autoluw en een groenparkje met een speeltuintje. De parkeerplaatsen toegankelijk via de achterzijde. Het centrum van Rijsbergen is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier zijn meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, huisartsenpraktijd, basisscholen en diverse sportaccommodaties aanwezig. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Het buitengebied van Rijsbergen is al met enkele minuten fietsen bereikt en staat garant voor de nodige ontspanning zoals fietsen, wandelen, etc. De aansluiting op de A58 Breda - Roosendaal is op ca. 10-15 autominuten gelegen, zowel in Breda als in Etten-Leur.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Via glazen binnendeur toegang naar modern ingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan beiden van deze ruimte zijn keukenkasten en werkblad aanwezig. Via de achterdeur toegang naar de tuin. Middels glazen binnendeur toegang tot de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een extra zijraam.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet (sanibroyeur) en de trapopgang naar de zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De 3e slaapkamer is ingericht als kleedkamer met grote kastenwand.
De badkamer heeft een moderne uitstraling met een ruime douche en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
De voorzolder heeft een dakraam en een dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitpunten tbv de wasapparatuur en de opstelling van de CV combi-ketel.
De vierde slaapkamer is ingericht als werkruimte en heeft veel berg(kast)ruimte, een dakkapel en een topgevelraam wat zorgt voor veel daglicht.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met een voetpad, siergrind en 2 grote bloembakken. De achtertuin heeft de ligging op het Zuid-Oosten met een zonneterras met zonnescherm en een tweede, overdekt terras. Omheind met deels stenen en houten erfafscheiding. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging en de poort naar de openbare parkeerplaats(en)

Bijzonderheden:
Dak is vernieuwd + geïsoleerd (2014)
Plaatsing dakkapel (2014)
Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen
Isolerende beglazing en deels HR++ beglazing
Rolluiken zijn elektrisch bedienbaar
Zonnescherm aan de achtergevel
Verwarming middels C.V. installatie en elektrische vloerverwarming in de keuken
Buitenschilderwerk (2020)
Rustige locatie aan groenperk met speeltuintje
Parkeerplaats(en) aan achterzijde
Perfect afgewerkte woning
Ideaal voor starters !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.153,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch, type 35HRC Turbo Comfort Systeem (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 3904 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties