De Raaiberg 3

Omschrijving

Algemeen:
Een vrijstaand, volledig geïsoleerd woonhuis, voorzien van een garage en op de begane grond een ruime woonkamer, een afgesloten keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt voldoende opslagruimte en kan dienst doen als kantoorruimte of extra slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom.

Ligging:
De woning bevindt zich in een serene en kindvriendelijke straat, op korte afstand van verschillende sportclubs, kinderboerderij de Leijhoeve en het medisch centrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Bovendien is er een Integraal Kind Centrum in het hart van Rijsbergen. Met de auto kunt u binnen ongeveer 10-15 minuten de A16 naar Antwerpen/Rotterdam bereiken, evenals de steden Breda en Etten-Leur. Het uitgestrekte platteland, met onder andere 'de Pannenhoef' en 'de Krabbebossen', is ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor u de mogelijkheid heeft om prachtige wandel- en fietstochten te maken.

Begane grond:
De woonkamer is te betreden via de hal, waar ook de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de erker met grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Hier bevindt zich een gezellige gashaard en een airco voor extra comfort. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, close-in boiler en koelkast. De ramen in de keuken zorgen voor voldoende natuurlijk licht en bieden uitzicht op de tuin. De bijkeuken biedt ruimte voor zowel de wasmachine als de droger en geeft toegang tot de tuin, de keuken en de garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De ruimste slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een royale inbouwkast. De badkamer, die in 2014 volledig is vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijk licht.

Tweede verdieping:
De overloop, bereikbaar via een vaste trap, heeft een inbouwkast en biedt toegang tot 2 kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers of hobbyruimtes. Bij de trapaankomst bevindt zich ook een dakkapel. Beide kamers hebben handige opbergruimte onder het schuine dak, en in de kamer aan de voorzijde is de cv-ketel geplaatst

Garage:
De garage die inpandig is te bereiken is voorzien van verwarming, stalen kanteldeur met een loopdeur, elektra en wastafel.

Tuin:
De voortuin is mooi aangelegd met hagen, vaste planten en een verharde oprit naar de carport. De sfeervolle, door hovenier aangelegde achtertuin heeft een achterom, is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een zonneterras, tuinhuis, overkapping, vijver en diverse vaste planten. Het tuinhuis en de overkapping zijn tevens voorzien van elektriciteit, waardoor het veelzijdig te gebruiken is.

Bijzonderheden:
Multifunctionele tweede verdieping
Volledig geïsoleerd
Overal dubbelglas
C.V. combiketel (Intergas, 2023)
Platdak recent vernieuwd (2022)
Gaskachel (2022)
Airco (2021)
15 zonnepanelen (2019)
Ruime inpandige garage
Rustige locatie met groenstrook voor de woning
Ruime en fraai onderhouden achtertuin met overkapping

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.114,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 343 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 3774 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties