Sofiastraat 10

Omschrijving

Algemeen
Deze instapklare, gemoderniseerde tussenwoning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, met een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin, gelegen op het zuiden, heeft een gemetselde berging over de gehele breedte en biedt toegang tot de achtergelegen brandgang.

Ligging
De woning is rustig gelegen aan een groen plantsoen zonder autoverkeer, maar met voldoende parkeerplaatsen in de buurt. Via het groen is de woning bereikbaar. Openbaar vervoer, kinderopvang, een medisch centrum en een sportzaal zijn op loopafstand te vinden. Het centrum van Rijsbergen, eveneens op loop-/fietsafstand, biedt diverse supermarkten, winkels, cafés en restaurants. De A-58 Breda-Roosendaal is in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. In het buitengebied van Rijsbergen kunt u genieten van verschillende sportieve activiteiten en de natuur.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, een betonnen vloer op de eerste verdieping, een houten vloer op de tweede verdieping en een houten kapconstructie gedekt met pannen. De kozijnen aan de voorzijde zijn van kunststof (de voordeur is van hout), de kozijnen aan de achterzijde zijn van hardhout en allen zijn voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van de keuken.

Begane Grond
De hal met trapopgang en meterkast geeft toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte (2016), een trapkast met legplanken en de keuken. De nette open keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een natuurstenen blad en spatrand. De woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken, biedt uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is over de gehele breedte van de ramen van de woonkamer en de keuken een handbediend uitvalzonnescherm aanwezig.

Eerste Verdieping
De overloop beschikt over een deur naar de trap naar de tweede verdieping, een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2016). De slaapkamer linksachter heeft een driedeurs schuifdeurkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen scherm, een handdoek droogstang en elektrische vloerverwarming.

Tweede Verdieping
De overloop beschikt over een wastafel, de cv-combiketel, een wasmachineaansluiting en een Velux dakraam. Aan de achterzijde is een tweedelige schuifdeurkast en aan de voorzijde lage klepdeurtjes. De extra slaapkamer heeft ook een Velux dakraam en bergruimte in de dakschuinten.

Berging
De berging is gebouwd van halfsteens metselwerk met een betonvloer en asbestvrije golfplaten en bestaat uit twee ruimten. De fietsenberging heeft een achterdeur naar de brandgang. De andere berging beschikt over een binnenkraan (koud water) en beide ruimten zijn voorzien van elektra. Voor extra daglicht zijn er drie pvc lichtdoorlatende golfplaten aangebracht.

Tuin
De voortuin is netjes onderhouden. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en heeft een terras en pad van sierbestrating naar de berging, een gazon en planten- en bloemborders aan de zijkanten. De tuinafscheidingen met de buren bestaan deels uit metselwerk en deels uit houten schuttingen.

Bjijzonderheden:
* instapklaar en gemoderniseerd
* kindvriendelijke omgeving
* 4 slaapkamers
* tuin op het zuidoosten
* onderhoudsvrij en netjes afgewerkt
* aanvaarding in overleg
* energielabel C

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli BlueSense 5 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 3903 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties