Omschrijving
Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken en een bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte/berging. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en volop bergruimte. De voortuin en achtertuin zijn...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken en een bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte/berging. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en volop bergruimte. De voortuin en achtertuin zijn keurig aangelegd, met achterin de tuin een overkapping aan de garage, perfect om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft!Locatie:
Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg, op steenworp afstand van het dorpscentrum. Met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje om de hoek, is het een ideale plek voor gezinnen. Op loopafstand vind je alle dorpsvoorzieningen van Rijsbergen, zoals scholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden. Binnen tien minuten bereik je de nabijgelegen dorpen Zundert, Etten-Leur en de bruisende stad Breda. Ook de snelwegen E19 (Breda-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal) zijn eenvoudig te bereiken.
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervol houten balkenplafond. De halfopen keuken heeft een lichte, landelijke inrichting en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
De overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een wasruimte/bergruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur.
Zolderverdieping:
Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de C.V.-ketel. De derde slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte.
Tuin / garage:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met siergrind en vaste beplanting. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft een zonneterras, opgemetselde borders met vaste beplanting, en achterin de tuin een overkapping en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Via de achterom kom je uit op een plein met meerdere garages van omwonenden.
Bijzonderheden:
Rustige ligging nabij centrum Rijsbergen
Ruime L-woonkamer
Dak- en muurisolatie
Houten verdiepingsvloeren
Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
Houten veranda tegen de garage
Tuin gelegen op het noordwesten
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 340.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.434,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
352 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
25-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gasketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
op eigen oprit
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceelnummer
2958
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kardinaal Frankenbergstraat 27 het beste omschrijven.Veel opbergruimte
1
![Profiel plaatje](https://app.moving.digital/resources/images/placeholders/rond/user.png?d2108ae)
Vrij uitzicht
1
![Profiel plaatje](https://app.moving.digital/resources/images/placeholders/rond/user.png?d2108ae)
Fijne lichtinval
1
![Profiel plaatje](https://app.moving.digital/resources/images/placeholders/rond/user.png?d2108ae)
Dichtbij OV
1
![Profiel plaatje](https://app.moving.digital/resources/images/placeholders/rond/user.png?d2108ae)
Voldoende parkeergelegenheid
1
![Profiel plaatje](https://app.moving.digital/resources/images/placeholders/rond/user.png?d2108ae)
Kindvriendelijke buurt
1
![Profiel plaatje](https://app.moving.digital/resources/images/placeholders/rond/user.png?d2108ae)
Groene omgeving
1
![Profiel plaatje](https://app.moving.digital/resources/images/placeholders/rond/user.png?d2108ae)
Gezellige buren
1
![Profiel plaatje](https://app.moving.digital/resources/images/placeholders/rond/user.png?d2108ae)
Zonnige tuin
1
![Profiel plaatje](https://app.moving.digital/resources/images/placeholders/rond/user.png?d2108ae)
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contactformulier
Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.
Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.