Het Boske 33

Omschrijving

Royale twee-onder-één-kap woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers. De goed onderhouden woning is geheel verbouwd en beschikt over 7 zonnepanelen, airco in de woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en gemak. Het centrum van Rijsbergen is binnen enkele minuten te bereiken, met supermarkten, winkels, cafés, restaurants, huisartsenpraktijken, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Openbaar vervoer is op loopafstand en het prachtige buitengebied van Rijsbergen is slechts enkele minuten fietsen. De A58 naar Breda en Roosendaal ligt op 10-15 minuten rijden, zowel in Breda als in Etten-Leur.

Begane grond
De hal/entree biedt toegang tot de woonkamer, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De woonkamer, afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en strak stucwerk, beschikt over een airco en een gashaardaansluiting. Via openslaande deuren kom je in de keuken, voorzien van een nieuwe laminaatvloer, stucwerk wanden en een sfeervol balkenplafond. De moderne keuken (vernieuwd in 2012) is uitgerust met een spoelbak, koelkast, magnetron, nieuwe vaatwasser (2020), 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken heeft een laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een keukenblok met spoelbak en vaste kast, en biedt toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
De overloop met tapijtvloer en stucwerk wanden geeft toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. In 2008 is de eerste verdieping uitgebreid boven de (bij)keuken, waardoor een extra slaap- en badkamer is ontstaan. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, en via openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer bereik je via een halletje de eerste badkamer met douche, zwevend toilet en dubbele wastafel. De overige drie slaapkamers hebben een laminaatvloer, deels behangen en deels gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. De tweede badkamer, ook aan de achterzijde, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en dakraam.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in drie ruimtes, waaronder een slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. De overige twee ruimtes worden gebruikt als overloop/bergruimte, waar ook de c.v.-ketel is geplaatst.

Tuin
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, heeft een ruim terras met sierbestrating en een royale Douglas overkapping die verbonden is aan de berging (ca. 5 jaar oud). Via de poort aan de achterzijde is een goede achterom beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en twee badkamers
- Zeven zonnepanelen (geplaatst in 2021)
- Nieuwe vloeren in de woonkamer en keuken
- Douglas veranda en schuur van circa vijf jaar oud
- Airconditioning in de woonkamer
- Zonnige tuin op het zuiden
- Kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Rijsbergen
- Goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de A58
- Uitgebreide keuken voorzien van moderne apparatuur

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.870,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit excellent (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 3561 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties