Pastoor Verbuntstraat 4

Omschrijving

Geheel gerenoveerde, instapklare twee-onder-één kap woning met garage, overkapping en ruime oprit!

Ligging
Deze woning is gelegen aan een rustige weg in de dorpskern, met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn alle dorpsvoorzieningen van Rijsbergen bereikbaar zoals de basisschool, winkels/supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer (bushalte) & horecagelegenheden.
Binnen ca. 10 minuten zit u in de grotere dorpen zoals Zundert, Etten-Leur of de bourgondische stad Breda. De aansluitingen voor de E19 Breda-Antwerpen of de A58-Breda-Roosendaal zijn ook op korte afstand.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, toegang naar het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en via de stalen deur naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. In de woonkamer heb je een ruime tv-hoek, het eetgedeelte aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige hoek met houtkachel om bijv. rustig een boek te lezen. Hier bevindt zich ook de deur naar de kelder met veel bergruimte. Dan is er aan de tuinzijde nog een grote open keuken met veel lichtinval, welke is voorzien van een sfeervolle keukeninrichting met eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
De gehele begane grondvloer is v.v. van een visgraat pvc vloer en vloerverwarming.

Verdieping
Via de overloop kom je bij de drie slaapkamers, waarvan 1 thans is ingericht als kleedkamer, allen met een vide waardoor deze slaapkamers nog ruimer lijken. Ook is de badkamer op deze etage, met vloerverwarming, designradiator, wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche-sproeier, toilet en mechanische ventilatie.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar middels een luik vanuit de slaapkamer.

Garage
De volledig nieuwgebouwde, geïsoleerde, ruime garage heeft o.a. verwarming, een sectionaal deur met loopdeur, elektra en een wasmachine - en drogeraansluiting. Je kunt er makkelijk een auto in plaatsen.
Ook je fiets(en) en/of tuinspullen kunnen hier uitstekend geplaatst/opgeborgen worden.

Tuin
De bestrating van de oprit en de tuin bestaat uit fraaie, gebakken klinkers. De achtertuin met tevens plantenborders, ligt op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de zon maar ook kunt vertoeven onder de grote, sfeervolle veranda met elektra.

Bijzonderheden

* instapklaar
* geheel vernieuwd in 2018/2019 zijn o.a.:
- kozijnen, met HR++ glas
- elektrawerk en inrichting meterkast
- alle leidingen
- spouwmuur-, dak- en vloerisolatie
- dakbedekking plat dak
- keuken en badkamer
- riolering
* grote garage met oprit voor 4 auto's
* tuin op het oosten met veranda

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.828,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018/2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie H Perceelnummer 1782 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties