Den Hooiberg 11

Omschrijving

Algemeen:
Deze charmante, instapklare twee-onder-één-kapwoning met overkapping in Rijsbergen bevindt zich op een kindvriendelijke locatie en beschikt over een vrijstaande stenen garage met dubbele oprit. Verder is er houten berging, een lichte woonkamer met open keuken met kook- en spoeleiland en maar liefst vier slaapkamers. Het huis combineert perfect ruimte, comfort en een ideale ligging in een gezellige buurt, dichtbij alle voorzieningen.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige weg in een gezellige woonwijk. Het centrum van Rijsbergen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisonderwijs, een supermarkt, diverse winkels en een speeltuin, is slechts enkele minuten verwijderd.

Begane grond:
De lichte entree biedt toegang tot de trapopgang, de betegelde toiletruimte, de meterkast, de zonnige woonkamer en keuken. De moderne open keuken met spoel- en kookeiland en diverse inbouwapparatuur is een echte blikvanger! De woonkamer heeft zowel een zit- als eetgedeelte en is eigentijds afgewerkt met meerdere ramen aan de achter- en zijkant, waardoor er een mooi uitzicht op de tuin is. Via de achterdeur bereikt u de tuin en overkapping, waar voldoende ruimte is voor een lounge set en tuintafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de hal bij de entree leidt de trap naar de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop heeft een raam en biedt toegang tot drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. Er is daglicht middels een raam in de voorgevel.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt ons naar de ruime voorzolder/overloop van de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van extra bergruimte via knieschotten, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-combiketel. Via een tussendeur bereikt u de vierde slaapkamer, die ook is voorzien van een schuine wand met knieschot voor extra opbergruimte. Beide ruimtes ontvangen veel daglicht middels twee dakramen.

Garage:
De bestraatte, dubbele, oprit met poort aan de achter- en zijkant van de woning leidt naar de vrijstaande garage. De garage, met elektriciteit, is gebouwd in stenen spouwmuren, heeft een betonnen vloer, een plat dak en is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin.

Tuin:
De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn voorzien van sierbestrating, plantenborders en een houten schutting. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een vrijstaande stenen garage, beide bereikbaar via de achtertuin.

Bijzonderheden:
Instap klaar met moderne en luxe afwerking en voorzieningen
Kindvriendelijke locatie
Vier ruime slaapkamers
Volledig geïsoleerd
Energielabel B
Eigen, dubbele, oprit met vrijstaande stenen garage
Tuin op het zuidwesten
Ruime overkapping
Voor de indeling en afmetingen zie onze gedetailleerde plattegronden in deze brochure.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.588,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 3572 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties