Parc Tichelt 1

Omschrijving

Deze exclusieve, modern afgewerkte villa is de ultieme droomwoning! Met oog voor detail hebben de architect en interieurontwerper samen de buitenkant van de woning vormgegeven, terwijl de interieurontwerper en tuinarchitect gezorgd hebben voor een perfecte harmonie tussen huis en tuin. De ruime oprit, stijlvolle carport, royale berging en de prachtig aangelegde tuin, waar privacy centraal staat, maken het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, in een kindvriendelijke wijk van het pittoreske Rijsbergen, biedt deze villa een unieke combinatie van luxe, comfort en rust.

Dit huis is volledig onderhoudsvrij en energiezuinig afgewerkt. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor ultiem woongenot. De ruime woonkamer, moderne open keuken met luxe kasten en stijlvol kookeiland, drie comfortabele slaapkamers en een luxueuze badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel maken dit huis instapklaar en garant voor jarenlang woonplezier. De zorgvuldig ontworpen voor- en achtertuin, gecreëerd door een tuinarchitect, biedt een oase van rust en privacy. Bovendien bevindt de woning zich op een ideale locatie, vlakbij scholen, speeltuinen, winkels, horecagelegenheden en natuurgebied de Pannenhoef.

Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een imposante hal met vide, waar de moderne houten trap met ingebouwde kastenwand direct de aandacht trekt. De hal is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak stucwerk. Vanuit de hal is er toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fontein, alsook tot de praktische berging met wasmachineaansluiting.

De royale woonkamer straalt ruimte en comfort uit, met dubbele openslaande deuren naar zowel de achtertuin als een intiem terras in de zijtuin. De sfeervolle zithoek, met een gezellige Bullerjan houtkachel, vormt het hart van de ruimte. Een apart eetgedeelte maakt het geheel compleet. De warme eikenhouten vloer en het strakke stucwerk zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een stijlvolle kantoorruimte, perfect voor thuiswerken.

De moderne keuken, met centraal kookeiland en een vijfpits gasfornuis, is een paradijs voor kookliefhebbers. De hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combimagnetron, zorgen voor ultiem gemak. Het composieten werkblad, dubbele wasbak en kastruimte maken de keuken zowel praktisch als stijlvol. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog uitnodigender maakt.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met moderne glazen balustrade, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. Elke slaapkamer is met zorg afgewerkt en voorzien van strakke wanden en plafonds, waarbij de master bedroom extra opvalt door een ingebouwde kastenwand rondom de ramen.

De badkamer is een waar wellnessparadijs, met een inloopdouche voorzien van een regendouche, vloerverwarming, een dubbele wastafel en een designradiator. Een lichtkoepel direct boven de douche zorgt voor veel natuurlijk licht. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en heeft een tegelvloer.

Tuin, carport en berging: De royale oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto’s en is uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen. De prachtig aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect, nodigt uit om te genieten van de rust en privacy. Dankzij meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag van de zon of schaduw genieten.

Bijzonderheden:

*Voorzien van 14 zonnepanelen
*Volledig voorzien van vloerverwarming begane grond en badkamer 1e verdieping
*Hybride warmtepomp
*Luxe en onderhoudsvrije afwerking
*Ruime, sfeervolle woonkamer
*Moderne keuken met kookeiland
*Royale oprit met carport
*Rustige ligging met veel privacy
*Plat dak deels voorzien van sedum dakbedekking

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.756,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 580 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 566 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting deel cedumdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie H Perceelnummer 3819 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties