Kerkakkerstraat 28

Omschrijving

Algemeen
Op zoek naar een ruime kluswoning? Dan is deze uitgebouwde, fraai gelegen helft van een twee-onder-een-kap met vrijstaande garage iets voor jou!

Locatie
Deze woning is gelegen in het centrum van Rijsbergen, met een mooi uitzicht op de kerktoren.
In dit dorpscentrum heb je volop keuze in supermarkten, winkels, cafe's, restaurants, sportaccommodaties, kledingzaken en kinderopvang. Het medisch centrum, een tandartsenpraktijk, sporthal en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand aanwezig. Het prachtige en uitgestrekte buitengebied staat garant voor ontspanning én geniet van de natuur met o.a. landgoed de Pannenhoef.
De aansluiting op de A 58 Breda-Roosendaal is op ca 10 autominuten gelegen.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Vanuit deze sfeervolle woonkamer met balkenplafond en haard loop je naar de halfopen keuken met een eiken keukeninrichting. Qua inbouwapparatuur is er een koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je naar de ruime kelder, welke uitstekend is geschikt om je voorraad neer te zetten.
Ook ga je vanuit de keuken naar een achterportaal met toegang tot het toilet en een bergruimte/c.q. ruimte voor wasapparatuur.
De gehele begane grondvloer heeft een tegelvloer, de muren zijn voornamelijk gestuct met hier en daar schrootjes.

Verdieping
De overloop (met vlizotrap naar de bergzolder waar de c.v. is geplaatst) is royaal en hier tref je meteen een vaste kast aan. Verder kom je zo in de 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een ruime, geheel betegelde badkamer met dakraam, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel.
Over de gehele breedte bevindt zich aan de voorzijde een dakkapel. M.u.v. de badkamer ligt er overal vloerbedekking.

Tuin
De tuin ligt zowel aan de voor-, zij- als achterkant. De voortuin heeft met name vaste beplanting én een achterom naar de zij- en achtertuin. In de achtertuin is er een fijn terras met overkapping (met lichtkoepel) waar je rustig kunt genieten van de tuin met diverse plantenborders.
De ruime, vrijstaande stenen garage bevindt zich aan de achterzijde van deze tuin.

De schutting aan de linkerkant bestaat gedeeltelijk uit coniferen en hout en aan de rechterzijde is deze van steen.

Bijzonderheden:
* kelder
* dakkapel over de gehele breedte aan de voorzijde
* gedeeltelijk authentieke binnendeuren
* overal dubbel glas m.u.v. de achterdeur en de ramen van de garage
* fraai gelegen nabij het centrum

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 365 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-10-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Combi (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie H Perceelnummer 1852 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties