Ettenseweg 14

Omschrijving

Geschakelde woning met garage en ruimte voor maar liefst 5 slaapkamers. Op de begane grond vindt zich een woonkamer die overloopt in de eetkamer en open keuken. De woning biedt de mogelijkheid om deze levensloopbestendig te maken.

Locatie:
De woning is gelegen op een toplocatie nabij het gezellige dorpscentrum van Rijsbergen. Binnen handbereik vindt u een keur aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, een integraal kindcentrum, kinderopvang, een medisch centrum en openbaar vervoer. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Bovendien bent u in slechts 5 autominuten op de snelweg A-58 richting Breda en Roosendaal en A16 richting Rotterdam. Het prachtige buitengebied van Rijsbergen, met de landgoederen Pannenhoef, de Krabbenbossen en het nabijgelegen Mastbos, biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en pure ontspanning.

Begane grond:
Via de hal bereikt u het toilet, de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie erker en loopt door in het eetgedeelte en de moderne keuken. Deze keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi- magnetron/oven, vaatwasser en een spoelbak. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken en biedt via dubbele openslaande tuindeuren een prachtige overgang naar buiten. Aan de keuken grenst een extra kamer die vrij in te richten is. Vanuit deze kamer is er toegang tot de verwarmde garage, uitgerust met elektra en water, en biedt daarnaast een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een opbergkast.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereikt u nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een topgevelraam en royale bergruimte.

Tuin:
De nette voortuin heeft een groene uitstraling met vaste planten en een lage haag. Rechts bevindt zich de ruime en volledig bestrate oprit naar de garage. De achtertuin is een goed onderhouden groene oase, met een gazon en een bestraat pad naar achteren, waar een gezellig terras wacht. Ook bevindt zich hier een tuinhuis van circa 10 m2.

Bijzonderheden:
* Vloerverwarming gehele begane grond (met uitzondering van garage) alsmede badkamer en toilet op 1e verdieping.
* CV combi-ketel Nefit Ecoline HR (bouwjaar 2005)
* Alarminstallatie aanwezig (niet doorgeschakeld)
* Glasvezel aanwezig
* Garage is voorzien van krachtstroom
* Ondergrondse beregeningsinstallatie in achtertuin
* Energielabel B
* Mogelijkheid tot uitbreiding van tuin (335 m2), hierdoor is het perceel ook vanuit de achterzijde bereikbaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.926,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 460 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 721 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 3 op eigen oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie C Perceelnummer 2298 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie C Perceelnummer 2299 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties