Nieuwe Akker 14

Omschrijving

Ruime moderne geschakelde (energiezuinige) woning met een garage/berging en royale tuin met mooie overkapping.
Op de begane grond bevindt zich een ruime uitgebouwde woonkamer met erker aan voorzijde, in het midden een extra zit-/speelhoek en aan achterzijde een glazen pui met lichtstraat waardoor er veel lichtinval is en kunt genieten van een geweldig uitzicht aan de voor-en achterzijde. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot een moderne open keuken en een multifunctionele ruimte die te gebruiken is als kantoorruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer op begane grond. De woning beschikt over een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en een extra vierde slaapkamer op de zolder die middels een vaste trap bereikbaar is.
Ben jij op zoek naar een woning met volop leefruimte? Dan is dit wellicht wel jouw 'thuis'.

Ligging:
De woning is gelegen op een toplocatie nabij het gezellige dorpscentrum van Rijsbergen.Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met de kinderboerderij om de hoek. Binnen handbereik zijn er diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, een integraal kindcentrum, kinderopvang, een medisch centrum en openbaar vervoer. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Met de auto kunt u binnen ongeveer 10-15 minuten de A16 naar Antwerpen/Rotterdam bereiken, evenals de steden Breda en Etten-Leur.
Het prachtige buitengebied van Rijsbergen, met de landgoederen Pannenhoef, de Krabbenbossen en het nabijgelegen Mastbos, biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en pure ontspanning.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang geeft tot een stijlvolle woonkamer met een erker en prachtige lichtinval dankzij de grote glazen pui met lichtstraat aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer creëer je gemakkelijk een extra zit- of speelhoek, terwijl de open keuken – voorzien van moderne inbouwapparatuur
(o.a. 5 pits inductie kookplaat, combimagnetron/oven en koelast met 0 graden lades) – uitnodigt tot culinaire avonden. Daarnaast vind je een veelzijdige ruimte die ideaal is als kantoor, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de garage te bereiken, waardoor extra opbergruimte of een praktische werkplaats binnen handbereik is waar ook een krachtstroom punt aanwezig is.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne volledig betegelde badkamer uitgerust met o.a. een douchecabine (met massagejets en dubbele sproeikop) , whirlpool bad, dubbele wastafel met meubel en toilet. In 2024 is de badkamer gedeeltelijk opnieuw betegeld en is de douchecabine vernieuwd. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een ruime vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde met ook toegang tot het balkon. Beiden hebben een mooi uitzicht op de speelweide. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde met weids uitzicht op de tuin en weilanden.

Tweede verdieping:
Op zolder vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer, veel bergruimte, en een vierde slaapkamer met extra licht dankzij de dakkapel.

Berging:
De afgewerkte garage met grote inbouwkast is te bereiken via houten deur(en) en is voorzien van krachtstroom en een keukenblok. Daarna krijg je toegang tot de kantoorruimte waarvan ook een (5e) slaapkamer gemaakt kan worden.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, met natuurstenen terrassen, een goed onderhouden gazon, borders vol bloemen en planten, en een gezellige overkapping met keukenblok met inbouwkoelkast en aansluiting voor houtkachel. De tuin is via een achterom te bereiken via een (afgesloten) hek.
Vanuit de tuin geniet je van een weids uitzicht over de omliggende landerijen en de nabijgelegen kinderboerderij. Deze tuin is een ware oase van rust en biedt de perfecte achtergrond voor lange zomerdagen en gezellige avonden.


Bijzonderheden:
19 zonnepanelen met een oost/zuid/westopstelling, gunstig voor gebruik eigen stroom ( 2023)
Platte daken zijn vernieuwd tussen 2012-2024
Gedeeltelijke vloerverwarming: woonkamer + keuken + badkamer
Glasvezel
Badkamer deels vernieuwd 2024
Kantoorruimte (mogelijkheid slaapkamer begane grond)
Vier slaapkamers ( mogelijkheid tot 5)
Royale achtertuin met diverse terassen, overkapping en achterom

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.858,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 386 m² Inhoud 652 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Jacuzzi, Wastafelmeubel, Toilet, Stoomcabine, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit 5cw30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 4095 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties