Achterhoeksestraat 1

Omschrijving

Deze ruime uitgebouwde twee-onder-een kapwoning ligt op een hoek van de Achterhoeksestraat in Rucphen en is uitermate geschikt voor starters en jonge gezinnen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakterras en heeft op de begane grond een gezellige tuin met overkapping en achterom, en een stenen garage met electrische deur. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en is grotendeels voorzien van rolluiken. Op loopafstand is het winkelcentrum van Rucphen te bereiken en ook scholen en uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar.  

Ligging:
Centraal gelegen in het dorpshart van Rucphen, biedt deze woning alle voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand vindt u Rucphen en Roosendaal, waar u een scala aan dagelijkse benodigdheden kunt vinden, zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De uitgestrekte natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, met onder andere de prachtige Rucphense bossen en heide. Bovendien bevindt de snelweg A58 richting Breda-Roosendaal zich op slechts 6 minuten rijden. De woning ligt op de hoek van de Achterhoeksestraat en heeft aan de voorzijde een rustige weg met voldoende openbare parkeerplaatsen. 

Begane grond: 
De entree, compleet met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en volledig betegelde toiletruimte, verwelkomt u naar de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze L-vorming woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en een laminaatvloer. De ingebouwde strakke haardpartij met gashaard geeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. De grote ramen aan de achterzijde van de kamer gunnen u een blik op de aangebouwde overkapping en de tuin. 
De dichte woonkeuken is voorzien van ingebouwde spots en een keukenblok in een hoekopstelling, ingericht met kunststof werkblad, spoelbak met kraan, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi oven-magnetron. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de overkapping en de achtertuin.  

Eerste verdieping: 
De overloop brengt je naar drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, design radiator en wastafel met meubel en ingebouwde spots. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt bovendien over een toegangsdeur richting het dakterras/plat dak. De overloop beschikt over een ruime ingebouwde kast. Zo wordt de ruimte optimaal benut en heeft u meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. 

Tweede verdieping:
De voorzolder is netjes afgewerkt en hier bevindt zich de CV ketel. Via een tussendeur is de beoogde vierde slaapkamer te bereiken. De dakschuinten zijn eveneens netjes afgewerkt met schuifwanden en ook hier heeft u meer dan voldoende opbergruimte. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van vloerbedekking. 

Tuin:
De voortuin heeft een tuinpad met gazon en is voorzien van een omheining en een toegangspoort naar de zijtuin en achtertuin. De tuin is aan de zijkant gelegen op het Zuiden en geheel omsloten. De achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis/berging. De overkapping beschikt over een lichtkoepel en ingebouwde verlichting. Ideaal om te genieten van een mooie zomeravond, barbecue of tuinfeest. Bovendien kunnen de kinderen hier veilig spelen en geniet u van de privacy in uw eigen achtertuin. Via een poort kunt u de oprit bereiken aan de achterkant van de woning. En de vanuit de achtertuin heeft u eveneens toegang tot de garage. 

Garage:
De aangebouwde stenen garage biedt plaats voor 1 auto en op uw eigen verharde oprit kunt nog eens 1 auto parkeren. De garage is voorzien van verwarming, elektra, diverse witgoedaansluitingen en elektrische sectionaal deur. 

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een kapwoning met voortuin, zijtuin en achtertuin
- Garage en eigen oprit
- Grotendeels voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen en HR++ glas
- Centrale ligging, scholen en winkels op loopafstand bereikbaar
- Aangebouwde overkapping en tuin op het Zuiden 
- Uitstekende bereikbaarheid en nabij directe aansluiting op de A58
- Tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.347,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco TEC plus (Gasketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie C Perceelnummer 2893 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties