de Berg 5

Omschrijving

Dit bouwkavel, op een prachtige locatie gelegen, biedt de kans om direct te kunnen starten met de bouw van een vrijstaande woning/villa. De bestemming is gewijzigd naar 'Wonen'. Door het zelf te (laten) bouwen is het geheel in te richten naar eigen smaak en wens. Het perceel is circa 1300 m² en is rustig gelegen aan een beschutte en verkeersluwe straat in het buitengebied van Schijf.

Het perceel ligt aan de rand van het dorp Schijf in de gemeente Rucphen, waar diverse voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden aanwezig zijn zoals een supermarkt, slagerij, eetgelegenheden, een basisschool, cultureel centrum en meerdere sportaccommodaties. Het uitgestrekte buitengebied van Schijf biedt met haar bosrijke omgeving gelegenheid voor de nodige ontspanning. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 10 autominuten gelegen.

Het betreft een deelperceel zoals gearceerd aangegeven op de kadastrale kaart, circa groot 1300 m². De aan de rechterzijde naastliggende grond (het overige deel van het gehele perceel) welke niet bij het verkochte behoort, heeft als doel toekomstig in gebruik genomen te worden als woning in de bestaande/te renoveren Vlaamse schuur. Op dit moment is het perceel nog bebouwd met een vrijstaande woning welke door verkoper gesloopt zal worden.

SAMENVATTING
- Perceeloppervlakte van circa 1300 m², danwel in overleg;
- Het is mogelijk om een perceel grond, welke tegenover het kavel gesitueerd is, ter grootte van circa 1800 m² tegen een meerprijs bij aan te kopen. Dit perceel verkrijgt eveneens een woonbestemming maar er is geen bebouwing ten behoeve van wonen toegestaan. Het perceel leent zich om heerlijk te tuinieren in een moestuin of om bijvoorbeeld kleinvee te houden;
- De bestemming is gewijzigd naar 'Wonen';
- De bestaande bebouwing zal door verkoper worden gesloopt;
- Het bouwkavel is gelegen aan de rand van de bebouwde kom op een landelijke en mooie locatie.

BOUWREGELS
Voor het (laten) realiseren van de herbouw van het woonhuis, dient deze o.a. aan een aantal bouwregels te voldoen:
- hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht;
- de goothoogte bedraagt maximaal 5,5 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 9 m, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' maximaal de aangegeven goot- en bouwhoogte zijn toegestaan.
- de breedte van een hoofdgebouw bedraagt maximaal 20 m, of maximaal de bestaande breedte indien het hoofdgebouw op het moment van vaststelling van het bestemmingsplan breder is dan 20 m;
- de inhoud bedraagt maximaal 750 m³;
- de dakhelling bedraagt bij toepassing van hellende dakvlakken minimaal 30° en maximaal 65°;
- de afstand tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 3 m.

Bijbehorende bouwwerken mogen worden opgericht met inachtneming van o.a. de volgende regels:
- bijbehorende bouwwerken mogen binnen het bestemmingsvlak worden opgericht, met dien verstande dat geen bebouwing is toegestaan 'ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen uitgesloten - bebouwing';
- de goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m;
- de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m;
- de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per woning bedraagt maximaal 100 m², met dien verstande dat de bebouwde oppervlakte van het bouwperceel maximaal 40% bedraagt;
- bijbehorende bouwwerken worden opgericht op een afstand van minimaal 1 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde hiervan.

Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, mogen worden opgericht met inachtneming van o.a. de volgende regels:
- bij een woning mag maximaal één zwembad worden opgericht, met dien verstande dat:
> het zwembad binnen het bouwvlak wordt opgericht;
> het zwembad wordt opgericht op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw of het verlengde hiervan;
> de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 5 m bedraagt;
> de afstand tot de woning maximaal 20 m bedraagt;
> het zwembad mag worden overkapt met een overkapping met een bouwhoogte van maximaal 1 m, met dien verstande dat de oppervlakte van deze overkapping niet meetelt bij het bepalen van de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken als bedoeld in 5.2.2;
- de bouwhoogte van pergola's en tuinmeubilair bedraagt maximaal 2,5 m;
- de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m;
- de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, bedraagt maximaal 4 m.

Ben jij op zoek naar een bouwkavel om je droomwoning te realiseren en ben jij enthousiast geworden om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten? De eerste jaren zullen er weinig onderhoudskosten zijn en profiteer je van lagere energiekosten, veel voordelen dus! Neem bij vragen of interesse contact op met onze makelaar, Ton Jochems via 076-5975900. Hij staat je graag te woord om te adviseren en informeren over het bouwkavel.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 375.000,- vrij op naam Prijs per m² € 288,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1300 m² Kadasteroppervlakte 1300 m² Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie I Perceelnummer 2095 Oppervlakte 1300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties