Kolkstraat 14 A

Omschrijving

Op een landelijke en unieke locatie gelegen vrijstaande woning met garage en een zeer ruime oprit.
Een woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond. Op de verdieping is 1 slaapkamer aanwezig. De woning heeft een prachtig uitzicht.

Locatie:
Het huis is gelegen buiten het dorp Sprundel in een landelijk gebied. De lokale winkels en supermarkt zijn te bereiken op fietsafstand evenals een basisschool. Met ca. 7 autominuten is de snelweg A58 richting Roosendaal of Breda bereikbaar. In de directe omgeving van de woning zijn diverse natuurgebieden, fiets- en wandelroutes.

Bijzonderheden:
Woning met prachtig uitzicht;
Landelijk gelegen aan de rand van natuurgebied 'De Lokker';
CV-combiketel (merk: Nefit);
De woning is voorzien van een aansluiting op glasvezel;
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (voordeur enkele beglazing);
Spullen ter overname in overleg;
Te huur is de woning met ruime tuin, zie hiervoor de gearceerde kadastrale kaart;
Na-geïsoleerde muren.

Begane grond:
Hal-entree met meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van tegels en heeft dubbele tuindeuren. De dichte keuken is voorzien van recht keukenblok met 4-pits gaskookstel, koelkast, combi- magnetron/oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. Tevens zijn er bovenkastjes aanwezig.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de was-/ en droogapparatuur en een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel.

Verdieping:
Op de voorzolder is de opstelplaats voor de CV-combiketel. Hier kan een kleine extra slaapkamer gecreëerd worden. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een eigen wastafel en vloerbedekking.

Tuin:
Grote oprit te bereiken via een afsluitbare poort. Hier kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. Aangelegde tuin met vaste beplanting en gazon. Over de gehele achterzijde van de woning is een ruime overkapping aangebouwd. Vrijstaande schuur/garage, voorzien van gas, stroom en water en met zolder en carport aansluitend aan de oprit aanwezig. De tuinschuur is voorzien van stroom en een zolder. In de zijtuin bevindt zich een ruime hobbykas.

Huurvoorwaarden:
De huurperiode is in overleg, bij voorkeur een tijdelijke periode. Bij verhuur wordt een waarborgsom gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. De toekomstige huurder wordt gevraagd om zijn gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 1.350,- per maand Prijs per m² € 13,78 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.350,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 1700 m² Externe bergruimte 35 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie T Perceelnummer 2085 Oppervlakte 1700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties