Ettenseweg 76

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaande, levensloopbestendige woning met schuur, garage en kasopstand/corridor, landelijk gelegen op een ruim perceel! Ook de woning is ruim en heeft o.a. drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte (momenteel speelkamer) en een bijkeuken.
Aan de achterzijde kun je genieten van het weidse uitzicht!

Locatie
Het huis is fraai gelegen in het buitengebied van Sprundel, een dorp naar het noorden en westen toe vrijwel ingeklemd tussen de kom van St. Willebrord en een bedrijventerrein met aansluitend de kom van Rucphen.
Naar het oosten toe vindt je een landbouwgebied met daarin voormalige turfvaarten zoals de Oude Vaart en de Oude Turfvaart. Ten zuidoosten van het dorp liggen de natuurgebieden Pannenhoef en Lange Maten. De woning is gelegen nabij de snelweg A58 / E312 nabij Etten-Leur.

Indeling

Begane grond
Via de entree kun je met de trap naar boven maar ook naar de L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, gashaard en een vaste trapkast.
Vanuit deze kamer kom je in de woonkeuken met toegang naar de bijkeuken én de slaapkamer met aansluitend de badkamer. De keuken met keukeninrichting uit 2003 heeft een granieten blad en de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven (ca. 2020), 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een groot badkamermeubel, toilet en inloopdouche met glazen wand.
Vanuit de bijkeuken is er ook een apart toilet beschikbaar maar loop je ook de corridor in met aansluitend een multifunctionele ruimte (momenteel speelkamer), een garage, werkplaats met bergingen en kas/corridor.

Eerste verdieping
Deze verdiepingsvloer is van hout en hier zijn een overloop met vlizotrap, vaste kasten en drie slaapkamers waarvan 1 ook met vaste kast en toegang tot een dakterras.

Zolder
Boven de werkplaats, inpandige garage en berging bevindt zich de zolder met gedeeltelijk een vide.

Tuin
Rondom het huis ligt de heerlijke tuin met terras, gazon, bomen en “volwassen” begroeiing en heeft zicht op landerijen.

Bijzonderheden
- oorspronkelijke bouw van het huis en schuur is 1963, de vergroting van de woning
en de bouw van de garage dateert uit ca. 1976, de kas en corridor werden in 1992 gerealiseerd
en de aanbouw van de woning in 2003;
- gedeeltelijk isolerende beglazing HR++;
- badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- heerlijk weids uitzicht;
- volop ruimte en bergruimte;
- gelegen nabij de snelweg en Etten-Leur en Breda

Bestemmingsplan
In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Rucphen heeft dit object de bestemming agrarisch. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Rucphen of de verkopend makelaar van ons kantoor, dhr. Ton Jochems.

Voor de plattegronden verwijzen we je naar de brochure.

Belangstelling? Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 3475 m² Inhoud 1958 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 339 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie T Perceelnummer 2213 Oppervlakte 3475 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties