Bredasebaan 49

Omschrijving

Leuke vrijstaande semi-bungalow in een landelijke omgeving met een ruime loods/garage, vrijstaande schuur en riante tuin met eigen oprit en perceel weiland. Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van ruimte en landelijke charme? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow precies wat u zoekt! Gelegen aan de doorgaande weg richting Rijsbergen en Etten-Leur met vrij uitzicht, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een leven vol rust en gemak. Met drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een badkamer op de begane grond, is dit huis ideaal voor levensloopbestendig wonen. Met enige opknapwerkzaamheden dient wel te worden rekening gehouden. 

Begane Grond:
Via de voordeur komt u in de hal waar zich de meterkast en een grote trapkast bevinden. Een vaste trap geeft u toegang tot de bovenverdieping. 
Via een tussendeur heeft u toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit het grote raam met kunststof kozijn en dubbel glas heeft u uitzicht op de voortuin. 

Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met kunststof kozijnen en dubbel glas. De ramen kunnen in draai-/kantelstand worden gezet en de wanden zijn afgewerkt met behang. 
Een apart toilet en een aparte badkamer met douche en wastafel maken deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Vanuit de hal en de woonkamer heeft u toegang tot de ruime en lichte keuken die is voorzien van een eenvoudig maar functioneel keukenblok, dubbele wasbak en veel kastruimte. Met kunststof kozijnen en dubbel glas biedt deze keuken een geweldig uitzicht over de omliggende landbouwvelden. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De ruime en praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en een wasbakje met kraan. Vanuit de achterdeur in de bijkeuken komt u op het erf. 

Eerste Verdieping:
Via de vaste trap in de hal komt u op de grote overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een handige grote bergkast.
Beide slaapkamers hebben diepe knieschotten aan weerszijden voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn beiden voorzien van houten kozijnen met enkel glas en behangen wanden.
De bergkast op de overloop herbergt de CV-ketel (Nefit Ecomline HR) en boiler.

Erf/Oprit: 
De vrijstaande stenen schuur is ideaal voor hobbyisten en klussers, met ingebouwde volière, houthok, asbestplaten dak, elektra, werkbank, kleine stoppenkast en regeninstallatie.

Grote Vrijstaande Loods/Garage (afmetingen ca. 95 m2): 
Deze moderne garage biedt ruimte voor meerdere auto's (tot 5) en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde dakplaten en een hoge elektrische garagedeur, geschikt voor een bus. 
Daarnaast beschikt de garage over een wasbakje met kraan.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel
- Landelijke omgeving met vrij uitzicht
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Grote vrijstaande loods/garage en schuur voor diverse doeleinden

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.613,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 3075 m² Externe bergruimte 125 m² Inhoud 507 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1848 m² (77.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 94 m² (836 bij 1136) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dak schuur asbest golfplaten Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie T Perceelnummer 2064 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie T Perceelnummer 1187 Oppervlakte 2435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties