Omschrijving
Deze aantrekkelijke eindwoning biedt een ruime en lichte woonomgeving, perfect voor gezinnen. De woning beschikt over een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De tuin, voorzien van een gezellige overkapping, nodigt uit om tot laat in de avond...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze aantrekkelijke eindwoning biedt een ruime en lichte woonomgeving, perfect voor gezinnen. De woning beschikt over een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De tuin, voorzien van een gezellige overkapping, nodigt uit om tot laat in de avond buiten te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging en een handige achterom.Ligging:
Gelegen in een rustige, nieuw aangelegde woonwijk in Sprundel, valt de wijk op door haar karakteristieke witte woningen, wat bijdraagt aan een frisse en jonge uitstraling. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bieden de omliggende bosrijke gebieden volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, ideaal voor natuurliefhebbers.
Begane Grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Toegang naar de ruime woonkamer van circa 31 m². De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast met verdeler voor de vloerverwarming en geeft toegang tot de open keuken van circa 6 m². De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, carrouselkast, enkele roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Boven de werkbladen zorgen extra lampen voor voldoende verlichting. Via de achterdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar.
Eerste Verdieping:
De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers van circa 17,2, 9,5 en 7,5 m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een ruime drie-deurs schuifdeurkast. De badkamer is ruim en modern ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad met douchescherm.
Tweede Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een royale open ruimte, voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waardoor de woning nog flexibeler wordt voor gezinsuitbreiding of gasten.
Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd met bestrating en een kunstgras gazon. De tuin is afgesloten met een houten en stenen erfafscheiding en is bereikbaar via een poort aan de achterzijde. Deze poort biedt toegang tot een afgesloten brandgang en een parkeerterrein, uitsluitend toegankelijk voor omwonenden (eigendom van woonstichting Thuisvester).
Berging:
De stenen berging van circa 6 m² is voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden.
Bijzonderheden:
Betonnen vloeren
Geïsoleerde spouwmuren
Hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazingen
Meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars)
Verwarming en warm water middels Nefit proline HR C.V. ketel (2009)
Begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. toilet
Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.192,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
432 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-01-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit proline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (10.0 m bij 6.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Eigen Parkeerplaats op afsluitbare parkeerplaats
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rucphen
Sectie
F
Perceelnummer
5537
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contactformulier
Wij komen graag met u in contact en staan u behulpzaam en vriendelijk te woord bij vragen.
Indien u onderstaand formulier zo volledig mogelijk invult met uw gegevens zal een van onze medewerkers zo spoedig mogelijk contact met u opnemen. Wilt u liever zelf het contactmoment bepalen, op een dag en tijdstip wat voor u het beste uitkomt? Schroom dan niet om ons te bellen op 076-5975900 -kantoor Zundert- of 0165-348545 -kantoor Rucphen- of stuur ons een WhatsApp bericht op 06-82696601.