Thornerstraat 39 A

Omschrijving

Deze aantrekkelijke eindwoning biedt een ruime en lichte woonomgeving, perfect voor gezinnen. De woning beschikt over een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De tuin, voorzien van een gezellige overkapping, nodigt uit om tot laat in de avond buiten te genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische berging en een handige achterom.

Ligging:
Gelegen in een rustige, nieuw aangelegde woonwijk in Sprundel, valt de wijk op door haar karakteristieke witte woningen, wat bijdraagt aan een frisse en jonge uitstraling. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast bieden de omliggende bosrijke gebieden volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, ideaal voor natuurliefhebbers.

Begane Grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Toegang naar de ruime woonkamer van circa 31 m². De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast met verdeler voor de vloerverwarming en geeft toegang tot de open keuken van circa 6 m². De moderne keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, carrouselkast, enkele roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Boven de werkbladen zorgen extra lampen voor voldoende verlichting. Via de achterdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste Verdieping:
De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers van circa 17,2, 9,5 en 7,5 m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een ruime drie-deurs schuifdeurkast. De badkamer is ruim en modern ingericht met een wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad met douchescherm.

Tweede Verdieping:
Deze verdieping bestaat uit een royale open ruimte, voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel en de unit voor mechanische ventilatie. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waardoor de woning nog flexibeler wordt voor gezinsuitbreiding of gasten.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd met bestrating en een kunstgras gazon. De tuin is afgesloten met een houten en stenen erfafscheiding en is bereikbaar via een poort aan de achterzijde. Deze poort biedt toegang tot een afgesloten brandgang en een parkeerterrein, uitsluitend toegankelijk voor omwonenden (eigendom van woonstichting Thuisvester).

Berging:
De stenen berging van circa 6 m² is voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden:
Betonnen vloeren
Geïsoleerde spouwmuren
Hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazingen
Meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars)
Verwarming en warm water middels Nefit proline HR C.V. ketel (2009)
Begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. toilet
Volledig geïsoleerd
Energielabel A

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.192,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 432 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit proline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Eigen Parkeerplaats op afsluitbare parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rucphen Sectie F Perceelnummer 5537 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties