Kalmthoutsebaan 34

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand woonhuis  met  bijkeuken en 2 badkamers. 1  slaapkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping. Gelegen in het buitengebied van Wernhout op een zeer royaal perceel met grote tuin rondom gehele woning. Vrijstaande garage en berging. 

Ligging
Dit huis is gelegen in het buitengebied van Wernhout aan een rustige weg, nabij de Belgische grens. Voor uw dagelijkse benodigdheden vindt u in het dorpscentrum van de nabij gelegen dorpen Achtmaal en Wernhout een buurtsuper en basisscholen, in het op ca 10 autominuten gelegen dorpscentrum van Zundert heeft u volop keuze in supermarkten, overige winkels, cafés, restaurants, kinderopvang, scholen en sportaccommodaties. In het uitgestrekte buitengebied waarin dit huis is gelegen, kunt u heerlijk ontspannen en sportieve activiteiten beoefenen. De aansluiting op de E 19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen.  

Begane grond
U betreed de woning aan de voorzijde via de ruime hal, deze biedt toegang tot de kantoor/slaapkamer. De andere zijde biedt toegang tot de royale woonkamer voorzien van plavuizen, spachtelputz tegen de wanden en spackwerk tegen het plafond. Alle overige woonruimten op de begane grond hebben dezelfde wand-en plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van een fraaie erker en dubbel openlaande deuren naar de royale tuin. De keuken heeft een luxe keukenblok met granieten blad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot een achterportaal met uitstortgootsteen en buitendeur. Vanuit het achterportaal komt u uit  in de bijkeuken met opstelling van de verdeler vloerverwarming, wasmachine en droger. Daarnaast biedt het toegang tot de doucheruimte met wastafel. 

Verdieping
Op de 1e etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een 2e badkamer met ligbad,wastafel meubel en design radiator. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een bergzolder waar ook de Cv-ketel, voorraadboiler en ventilatieboxen zich bevinden.

Bijgebouwen
Rechts van de woning staat de vrijstaande stenengarage met berging. 

Tuin
Dit huis beschikt over zeer ruime tuin rondom de gehele woning, links een oprit naar de garage waar zeker plaats is voor 3 auto's . De voor- en zijtuin bestaat uit een gazon en vaste planten. De achtertuin beschikt over een groot betegeld terras en biedt toegang tot de schuur en garage. 

Verhuur 
Huurder dient zelf een leverancier voor gas, water en elektra af te sluiten. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 1 maand huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode bij voorkeur voor langere termijn, minimaal 1 jaar. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.












 

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.800,- per maand Prijs per m² € 9,- Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.800,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 708 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties