Sint Janshof 18

Omschrijving

Verrassend ruime, vrijstaande woning met schitterende tuin, ruime woonkamer en aparte keuken met bijkeuken en kelder, drie ruime slaapkamers en gemoderniseerde badkamer, vaste trap naar tweede verdieping voor nog meer ruimte. Als dat nog niet genoeg was, is daar de inpandige garage met vliering en 14 zonnepanelen. Kortom, een fijn huis met voldoende mogelijkheden en gelegen op een rustige locatie in de dorpskern van Wernhout.

Begane grond
De overdekte entree aan de voorzijde leidt je naar de ruime hal die toegang biedt tot het gemoderniseerd toilet, de meterkast, de sfeervolle woonkamer en de fraaie keuken. De lichte doorzonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De aparte keuken in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om ook hier een tafel met stoelen te plaatsen. De keuken is uitgerust met koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met close-in boiler, vaatwasser en diverse bergkasten. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, die tevens toegang geeft tot een ruime kelder van ca. 1,95 m stahoogte. Vanuit de bijkeuken ook toegang tot de serre waar verkopers al talloze uren hebben genoten van het zicht op de tuin en waar met twee schuifdeuren het buitengevoel naar binnen gebracht wordt.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer welke is uitgerust met een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers is momenteel voorzien van een ingebouwde sauna. Via de overloop is ook de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. De royale voorzolder en extra zolderkamer, waar de cv-ketel zich bevindt, kunnen naar wens worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Inpandige garage
De inpandige garage is van alle gemakken voorzien, inclusief een elektrische deur, water, stroom en verwarming. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin
De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd, verzorgd en uitstekend onderhouden. Wandel over het looppad langs de natuurlijke vijver, bewonder de prachtige tuinverlichting, en ontdek de moestuin en talloze bloemen en planten. De voortuin biedt niet alleen een charmante aanblik, maar ook parkeergelegenheid en toegang tot de garage en via de serre de achterom. Door de gehele tuin heen zijn diverse tappunten voor te sproeien. Er is onder de bestrating achter de serre een ondergronds (regen)waterreservoir (voormalige vijverbak met betonnen plaat erover) voor 5 m³ water met een pomp om hiermee te sproeien.

Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en fijne woning met talloze mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel en gelegen in een rustige woonwijk.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.763,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 624 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 901 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (588 bij 273) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie E Perceelnummer 4187 Oppervlakte 624 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties