Kalmthoutsebaan 27

Omschrijving

Dubbele woonboerderij met rondom een fraai aangelegde tuin met vijver en diverse bijgebouwen, waaronder een guesthouse. De woning beschikt over 6 slaapkamers en is zeer geschikt voor dubbele bewoning. Het guesthouse is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer.

De woning is gelegen op een landelijke locatie met een fraai en vrij uitzicht. De Belgische grens bevindt zich in de nabijheid. De steden Roosendaal, Breda en Antwerpen zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Indeling:

Woongedeelte 1
De hal/entree geeft toegang tot de bijkeuken, het tussenportaal en de toiletruimte welke doorgang geeft aan de badkamer. Via het tussenportaal (ca. 3.00 x 3.00 m) is de moderne leefkeuken te bereiken. De dichte eetkeuken (ca. 29 m²) is voorzien van een modern keukenblok welke beschikt over een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelbak. De keuken is verder voorzien van een meterkast, dubbele tuindeuren naar de achtertuin en geeft doorgang naar de slaapkamer (ca. 32 m²). De ruime woonkamer (ca. 10.50 x 7.40 m) met haardpartij, dubbele tuindeuren en vaste kast geeft toegang tot de slaapkamer.
Het trapportaal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot 1 grote zolderruimte (ca. 10.50 x 7.40 m) en anderzijds tot 2 slaapkamers( 1. ca. 3.90 x 2.55 m, 2. ca. 6.00 x 3.45 m) en badkamer (ca. 3.90 x 2.50 m). De zolderruimte beschikt over 2 vaste kasten. De slaapkamers hebben vloerbedekking en de wanden en plafond zijn bewerkt met behang en stucwerk. De badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en een Velux-dakraam.

Woongedeelte 2
De hal/entree met meterkast geeft doorgang naar de keuken en woonkamer (ca. 7.90 x 3.52 m), die verdeeld is in een voor- en achterkamer. In de keuken (ca. 5.85 x 2.85 m) is een keukenblok geplaatst welke voorzien is van diverse boven- en onderkasten, kunststof aanrechtblad, wasmachine aansluiting, oven, keramische kookplaat en spoelbak. Vanuit de keuken is de badkamer (ca. 2.84 x 1.46 m) bereikbaar met ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel en designradiator. Tevens is woongedeelte 2 voorzien van een achterkamer (ca. 17 m²) met schouw en deur naar het terras.
De vaste trap geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping . Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en middels een luik de vliering bereikbaar. De slaapkamers zijn uitgerust met vinyl vloer, behangen wand en een gipsplaten/stucwerk plafond.
De afmetingen van de slaapkamers zijn:
1. ca. 3.60 x 3.10 m
2. ca. 4.00 x 3.60 m
3. ca. 4.00 x 2.20 m
De overloop op de eerste verdieping geeft middels een luik toegang tot de vliering.

Guesthouse
Op het ruime perceel van de woning is een guesthouse opgebouwd in geheel hout welke volledig geïsoleerd is. Het guesthouse is voorzien van een platdak met afhang en heeft een afmeting van ca. 10.00 m x 11.00 m. In het dak is tevens een lichtkoepel opgenomen.
Via de ruime entree met meterkast is de royale woonkamer met open keuken bereikbaar.
In de pui van de woonkamer zijn dubbele openslaande tuindeuren aangebracht welke toegang geven aan het terras onder de afhang. In de keuken is een keukenopstelling geplaatst welke voorzien is van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, koelkast, oven en 4-pits gasfornuis. De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een balken plafond.
Achter de keuken zijn de twee slaapkamers gelegen welke alle twee afgewerkt zijn met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond. De slaapkamers zijn resp. ca. 24 m² en ca. 19 m² groot. Slaapkamer 2 beschikt over een vaste kast met de c.v.-ketel (Nefit) en wasmachineaansluiting. Daarnaast is via de entree de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet, wastafel met badkamermeubel en douchecabine

Tuin
Fraaie parkachtige tuin met gazons, borderpartijen, volwassen beplanting, grote vijverpartij met waterval, houten tuinhuis en een guesthouse. De tuin is omheind met een hekwerk en de woning beschikt over een ruime oprit met elektrische poort.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.972,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 403 m² Woonkameroppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 5795 m² Externe bergruimte 114 m² Inhoud 1499 m³ Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 3 Toiletten, 3 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie T Perceelnummer 839 Oppervlakte 5795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties