Wernhoutseweg 197

Omschrijving

Deze vrijstaande semi-bungalow in het landelijke buitengebied van Wernhout is gelegen op een ruim perceel van ca. 9070 m². Het huis is levensloopbestendig en heeft een royaal bijgebouw met garages, bergingen en een hobbyruimte. Kortom een royale bungalow met volop woon-mogelijkheden met een landelijke ligging en veel privacy.

De bungalow is gelegen aan een uitvalsweg van het dorp Wernhout richting de Belgische grens, op ca. 15 fietsminuten van de dorpskern van Zundert. In Wernhout is o.a. een basisschool en een buurtsuper. Het nabij gelegen dorpscentrum van Zundert biedt u volop mogelijkheden voor de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, supermarkten en sportgelegenheden.

Begane grond
De entree is voorzien van meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer/eetkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamer, toiletruimte en bijkeuken. De woonkamer/eetkamer is licht door de vele ramen en is voorzien van een gezellige haardpartij. De keuken is o.a. voorzien van een spoelbak met kraan en elektrische kookplaat met afzuigkap, aansluiting voor vaatwasser en oven. Via de gang vanuit de hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. De betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een douchecabine. Naast de badkamer is een separaat toilet. De bijkeuken is voorzien van wasmachine/droger aansluiting en hier is de cv-combiketel geplaatst

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop met kast geeft toegang tot 2 grote (slaap-)kamers met ramen in de topgevels.

Bijgebouw
Schuin achter het woonhuis is een groot bijgebouw met o.a. bergingen, garages, opslagruimtes en een hobbyruimte (2e woonruimte). Deze bijgebouwen hebben een eenvoudige bouwaard in steen en in hout.

Perceel/Tuin
Rondom de woning is een eenvoudige tuin. Achter de woning is er een verhard erf tussen het huis en het bijgebouw waar meerdere auto's kunnen parkeren. Dit erf is bereikbaar middels de zij ingang /zij oprit vanuit de Mereltjesstraat. Het overige perceel bestaat voornamelijk uit volwassen beplanting en bomen en biedt veel privacy. Het totale perceel bestaat uit 2 percelen waardoorheen een sloot loopt van het waterschap. Dit zijn aparte kadastrale nummers.

Bijzonderheden:
Royaal perceel in het buitengebied van Wernhout, nabij Belgische grens.
Semi-bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond.
Perceel en tuin rondom de woning zijn dicht begroeid.
Gelegen op de hoek Wernhoutseweg en Mereltjesstraat waardoor er ook en zij-ingang is.
Met enige modernisering van het woonhuis dient men rekening te houden.
Bijgebouw heeft een eenvoudige bouwaard.
Bij deze verkoop wordt samengewerkt met een "project notaris", zijnde Van Gogh Notarissen

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.087,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 9070 m² Externe bergruimte 281 m² Inhoud 650 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-08-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel, open haard en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CV 5 (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en vrijstaand hout, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie S Perceelnummer 949 Oppervlakte 7185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie S Perceelnummer 950 Oppervlakte 1885 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties