Vogelenzang 9

Omschrijving

5 appartementen te huur in een volledig gerenoveerde monumentale langgevelboerderij aan een uniek woonproject! 

HOFSTEDE AAN DE DREEF.
Een boerderij gelegen aan de Achtmaalseweg 111 in Zundert, aan de rand van de bebouwde kom. Op het perceel bevindt zich een monumentale langgevelboerderij, met daarachter een stuk grond van ongeveer 2 hectare. Aan de westzijde van het perceel is een bomenlaan gelegen (met eeuwenoude eikenbomen), genaamd “de dreef”, die op dit moment gebruikt wordt als fiets- en wandelpad. 

In de bestaande bebouwing worden op zichzelf staande woningen ontwikkeld in dezelfde oude stijl van het boerenerf. De karakteristieke elementen van het boerenerf en de boerderijwoning, oorspronkelijk uit 1908, blijven behouden. Hofstede aan de Dreef biedt ruimte aan twaalf woningen, waarvan 5 huurappartementen (welke nu in de verhuur gaan) en 7 levensloopbestendige koopwoningen (reeds 6 hiervan verkocht) met een eigen tuin en voldoende privacy. Gelegen in een hofje met binnentuin achter de beeldbepalende langgevelboerderij, waarin de huurappartementen zich bevinden.

Iedere woning is levensloopbestendig uitgevoerd, waardoor deze zeer geschikt is voor mensen boven de 55 jaar. Alle wooneenheden zijn duurzaam uitgevoerd, er wordt gestreefd naar woningen die het milieu zo min mogelijk belasten. 
De visie van dit project is om mensen die van het buitenleven houden langer in het groen te laten wonen. Door met behoud van de eigen privacy, samen te wonen op één erf, gaat het vereenzaming op latere leeftijd tegen.

De binnentuin is enkel toegankelijk voor bewoners van het boerenerf. Tevens is er een gezamenlijke ruimte aanwezig, deze wordt gerealiseerd bij bouw van de schuur, verwachte oplevering is Q4 2025. 

Aan de dreef staat de Vlaamse Schuur welke ingericht wordt als ontmoetingsruimte. De Vlaamse Schuur omvat o.a. vergaderruimtes en een horeca, welke commercieel verhuurd worden. Ook zit er een losse ontmoetingsruimte voor bewoners van Hofstede aan de Dreef. Dit biedt het volgende gebruiksgemak voor de potentiële huurder:
De ontmoetingsruimte/gezamenlijke ruimte is maximaal 15 keer een dagdeel (van 4 uur) per jaar (voor iedere wooneenheid) te gebruiken. Hiervoor wordt in de eerste 5 jaar (dus t/m 2030) een onkostenvergoeding van €35 per keer voor gerekend, enkel voor bewoners van het woonhof. Uiteraard is invulling, drankjes etc. voor eigen kosten/rekening/gebruik. Het planningssysteem, gas/water/licht en schoonmaak/onderhoud van de ruimte zitten in de onkostenvergoeding van €35 per dagdeel.

De Vlaamse Schuur is geschikt om te gebruiken als ontmoetingsplaats voor bewoners, de recreatieve bezoeker voor een kleine kaart en groepen met educatieve doeleinden. Daarnaast is er een terras aan de Vlaamse Schuur gekoppeld waar de recreatieve bezoeker van de tuin tot rust kan komen om wat te drinken en een hapje te eten. 

Tot slot zal er een streekproductenwinkel op het erf worden geopend, waar producten uit de regio en groenten en fruit uit de eigen tuin worden verkocht.

De verwachte oplevering van de huurwoningen is Q4 2024.

TUIN AAN DE DREEF. 
Achter het boerenerf komt een professioneel aangelegde tuin die toegankelijk is voor het publiek. De tuin achter het boerenerf wordt een natuurlijke tuin, aansluitend aan de dreef en de boerderij. De tuin wordt overzichtelijk ingericht met wandelpaden en een waterpoel, perken met bloemenmengsels en een houtwal met insectenhotels er in. Ook zal een gedeelte van de tuin ingericht worden tot moestuin, met vergeten groenten en fruitbomen. Variëteit staat centraal in de tuin, daarom komen er verschillende struiken in allerlei vormen en maten, grootgroen, afgewisseld met gras-, dier en waterpartijen. Alles in de tuin is ingericht op het behoud van het natuurlijke ecosysteem. Een ecologische plek waar dieren en insecten zich thuis voelen, zich kunnen ontplooien en leven.

De tuin is een educatie- en inspiratieplek voor iedereen die geïnteresseerd is in tuinieren en de werkzaamheid van de natuur. Scholen, bedrijven en groepen kunnen langskomen voor een educatief lesprogramma op maat over de groei en bloei van flora en fauna en lessen over de natuur. Het is een inspiratieplek voor mensen om ook zelf groenten en fruit te kweken, biologisch en gezond te eten en inzicht te krijgen in een (meer) zelfvoorzienend leven. Het onderhoud van de tuin gebeurt onder leiding van de professionele tuinbeheerder. Samen met medewerkers, bewoners en vrijwilligers worden de tuinwerkzaamheden gedaan en wordt afgestemd wat in de moestuin gekweekt wordt.

Het boerenerf met de bijbehorende tuin en activiteiten is een plek om samen de natuur te beleven, samen te ontwikkelen en samen te ontmoeten. Kortom: de tuin is een plek waar mensen (jong en oud) met elkaar en de natuur verbonden zijn. 

HUISJES AAN DE DREEF.
Op termijn komen aan de randen rondom de tuin komen 12 tiny houses, deze bevinden zich in het groen en tussen de bomen. De tiny houses zijn zeer geschikt om minimalistisch te leven én dichterbij de natuur te zijn. Het biedt mensen de kans om tijdelijk tot rust te komen, te recreëren en eventueel te ontdekken of tiny wonen mogelijk een passende manier van leven en wonen is voor diegene in de toekomst. Zes tiny houses worden ingezet voor recreatief gebruik en zes huisjes worden in de toekomst ingezet als huur-flexwoning voor een bepaalde tijd. 

VERHUURVOORWAARDEN
Indien u interesse heeft om dit appartement te huren, dient u via onze website te reageren en uw emailadres achter te laten. U ontvangt van ons een inschrijfformulier voor dit appartement. Zodra dit formulier volledig ingevuld retour wordt gestuurd, wordt er door verhuurder beoordeeld of u in aanmerking komt voor een afspraak / bezichtiging. Na de afspraak / bezichtiging interesse om het appartement te huren? Dan wordt u als toekomstig huurder gevraagd of gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Na het aanleveren van een compleet dossier en screening wordt dit voorgelegd aan verhuurder. De huuroverenkomst komt pas tot stand na goedkeuring van verhuurder en het ondertekenen van deze overeenkomst. Ontmoeting met de andere bewoners van het woonerf kan een onderdeel zijn van de toewijzing van de huurwoning. 

Het appartement wordt nog verbouwd en dient nog opgeleverd te worden. De huurperiode bij voorkeur voor een langere termijn (contract op basis van minimaal 1 jaar, daarna onbepaalde tijd). Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 1 maand huur gevraagd. Huisdieren in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.265,- per maand Prijs per m² € 15,62 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 1.265,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding in overleg Servicekosten € 50,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Inhoud 245 m³ Indeling Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 30-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties