Nachtegaalstraat 47

Omschrijving

Charmante en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en vrijstaande stenen garage met bergvliering. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer en een dichte keuken met een stijlvolle, landelijke inrichting en openslaande tuindeuren. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel, en dankzij de dakkapel baadt de ruimte in het licht. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd, waarbij de achtertuin op het noordwesten is gericht en beschikt over een aangebouwde overkapping, een pergola en een charmant tuinhuis. Deze woning is een unieke kans om te genieten van comfort, ruimte en een uitstekende ligging in het mooie Zundert!

Ligging:
Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Zundert, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants, een medisch centrum, basisscholen en meerdere sportaccommodaties. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand te bereiken. Bovendien bent u binnen ongeveer 10 minuten rijden op de E19 richting Breda en Antwerpen. Het prachtige buitengebied van Zundert nodigt uit tot ontspannende wandel- en fietstochten.

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een praktische tegelvloer en ontvangt veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken, compleet met diverse apparatuur en een landelijke keukeninrichting. De openslaande tuindeuren leiden naar de overkapping en de achtertuin. De bijkeuken/berging is uitgerust met aansluitpunten voor wasapparatuur en heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. De geheel betegelde badkamer met dakkapel beschikt over een douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Garage:
Vrijstaand stenen garage heeft houten openslaande deuren naar de ruime oprit. Er is elektra en voorheen ook verwarming aanwezig. De bergvliering biedt extra bergruimte en er is een deur naar de tuin.

Tuin:
De woning heeft een ruime, bestrate oprit en een aangelegde voortuin. Via een poort bereikt u de achtertuin, die is voorzien van een overkapping, zonneterras en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevinden zich een pergola en een houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
Nefit CV-ketel (2014)
Vernieuwde badkamer (2015)
Grotendeels voorzien van rolluiken
Vloerverwarming in woonkamer, keuken en berging
Eenvoudige mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren
Achtertuin op het noordwesten
Aanbouw aan achterzijde woning in 1993
Garage aangebouwd in 1995
Geheel nieuw dak gelegd met geïsoleerde dakplaten ca 30 jaar geleden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.809,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 343 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 3312 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties