Hertogstraat 40

Omschrijving

Gezellige en zonnige 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit, achtertuin met achterom en een vrijstaande garage. In 2020 is dit huis nog gemoderniseerd met oa nieuwe keuken en badkamer. Gunstige gelegen in een rustig gedeelte van de Hertogstraat nabij alle voorzieningen.

Locatie:
Dit huis is gelegen aan een rustige straat aan een gemeentelijk plantsoen. Het dorpscentrum van Zundert is op loop-/fietsafstand aanwezig en beschikt over meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang, zwembad en diverse sportaccommodaties. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor uw ontspanning, o.a. door te wandelen, te fietsen, etc. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen, openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Begane grond:
Ruime hal met vernieuwde meterkast, beklede trapopgang en deur naar de half open keuken middels een open portaaltje waar de deur naar de kelder is. De witte keuken heeft een U-opstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. De inbouwkeuken (2020) is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. Door de open verbinding met de woonkamer is het een ruimtelijk geheel met veel licht. De woonkamer heeft een (aansluiting) voor een houtkachel. De gehele vloer is met houtnerf tegels afgewerkt en de wanden zijn gestukadoord. Aansluitend aan de keuken is de grote bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting met daarboven een royaal werkblad. Tevens is hier een vaste kast (met gasmeter), moderne toiletruimte (2020) en een achterdeur naar het overdekte terras aan de achterzijde.

Verdieping:
Op de verdieping gaat de overloop toegang tot 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en een grote betegelde badkamer. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. De royale badkamer (2020) is uitgerust met vrijhangend toilet, betegelde inloopdouche met regendouche, ligbad (thermostaatkraan), design radiator, vaste wastafelmeubel en ingebouwde radio. Verder is er een deur naar het platdak aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van draaikiep ramen. Een kamer is voorzien van een kastenwand. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk wanden en plafond.

Bergzolder:
De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap en heeft een 4 pansdakraampje. Hier is de cv-combiketel geplaatst en de kap is voorzien van isolatie en afgetimmerd met gipsplaten.

Tuin/oprit:
De eigen oprit is geheel bestraat en ruim 3.30 meter breed. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft een poort naar de achtertuin en geeft toegang tot de garage. De garage (3.31m x 5.58m) is gebouwd in stenen spouwmuren met platdak. De zonnige tuin is gelegen op het zuid/oosten en voorzien van o.a. gazon, beplanting en stenen schutting. Tegen het huis is een overkapping aanwezig. De achtertuin biedt voldoende privacy o.a. doordat er niet direct huizen achter staan.

Bijzonderheden:
Betonnen verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer
Houten kozijnen met deels isolerende (HR++) beglazing
Gunstige ligging in rustig gedeelte van de Hertogstraat nabij alle voorzieningen.
In 2019 / 2020 verbouwd en gemoderniseerd met oa. nieuwe keuken, toilet en badkamer
Royale zonnige tuin met veel privacy
Achtertuin met achterom
Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's
Vrijstaande garage schuin achter het huis
Grote badkamer met alle voorzieningen
Spouwmuren en dak zijn voorzien van na-isolatie
Meterkast is vernieuwd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.247,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting 2019/2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferolli (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting plat dak, bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 4316 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties