Laarpark 8

Omschrijving

Deze vrijstaande semi-bungalow is op een prachtige locatie gelegen aan de rand van het dorp op een royaal perceel en is grotendeels onderkelderd. Er is een volledig woonprogramma op de begane grond. Aan de achterzijde is een royaal op de zon gericht terras waar het heerlijk verblijven is en welke aansluit op de volwassen tuin.

Locatie
Op een zeldzame en rustige locatie gelegen "in en uit" het dorp. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het achtergelegen beekdal en aan de voorzijde aan een ruim opgezette openbaar groen. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand in het dorpscentrum aanwezig. Zoals meerdere supermarkten, diverse winkels, medisch centrum en horeca. Tevens openbaar vervoer in de buurt. In de omgeving van Zundert zijn diverse natuur- en bosgebieden om heerlijk te fietsen of te wandelen. De aansluiting op de snelweg E19/A16 Breda-Antwerpen is slechts op ca. 10 autominuten gelegen. De steden Breda en Etten-Leur zijn in ca. 20 autominuten bereikbaar.

Indeling begane grond:
Overdekte entree met toegang tot de ruime hal. Vanuit deze hal zijn o.a. bereikbaar de woonkamer, keuken en toiletruimte. Middels een deur is er toegang tot het souterrain en tot de trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend aan de hal is de nachthal met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, aansluiting bidet en dubbele wastafel in meubel. Met name de achterste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is groot en op de achtertuin georiënteerd en heeft een deur naar het terras aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van een eiken keukenblok en heeft een deur naar het terras en grenst aan de woonkamer. De lichte L-vorm woonkamer is voorzien van haardpartij en een deur naar het terras. De woonkamer kijkt zowel uit op voorzijde als op de achtertuin.

Indeling Souterrain:
Bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Trapaankomst met aparte cv-ruimte (cv-combiketel Nefit 2017) en doorloop richting de garage onder het huis. In deze tussenhal bevind zich een aparte doucheruimte met vaste wastafel. Vanuit de (dubbele) garage onder het huis is er toegang tot de kruipruimte onder het huis (deels met betonvloer en deels zandvloer). Er zijn 2 garagedeuren waarvan 1 elektrisch met toegang tot de dubbele oprit met elektrisch bedienbare poort. Deze poort komt op de aan de achterzijde gelegen Oude Gasthuisstraat.

Indeling 1e verdieping:
De 1e verdieping is ingedeeld in 3 grote zolders op stahoogte met diverse mogelijkheden. De houtenverdiepingsvloer is voorzien van een isolerende laag. De houten kapconstructie (onderlaten met planken) is evenals de houten spanten in het zicht.

Tuin/perceel:
De volwassen tuin is rondom de woning gelegen en grenst aan de voorzijde aan het Laarpark en aan de achterzijde aan de Oude Gasthuisstraat. Direct achter de woning is er een royale zonneterras met zicht op de achtertuin. Momenteel is de tuin flink begroeid met een aantal volwassen bomen maar de tuin en het perceel bieden veel mogelijkheden.

bijzonderheden:
Gunstige ligging aan de rand van het dorp ofwel "in en uit" het dorp
(Dubbele) ondergrondse parkeergarage
Kruipruimte onder de woning
Groot perceel met veel mogelijkheden
Rustig gelegen in een omgeving met alleen vrijstaande bebouwing
Volledig woonprogramma op de begane grond

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.647,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 1109 m² Inhoud 1295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 85 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting samengesteld Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie K Perceelnummer 5091 Oppervlakte 1109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties