Klaprozen 13

Omschrijving

Ontdek deze prachtige, moderne 2-onder-1-kapwoning, waar comfort en luxe samenkomen. Deze woning, gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk De Tuinderij, biedt alles wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een eigen garage, en een riante tuin is deze woning een ideale plek om heerlijk te wonen!

Locatie:
Deze woning heeft een unieke ligging aan de rand van het dorp, grenzend aan een groene landschapszone. Dit zorgt voor een prachtig vrij uitzicht én een rustige omgeving. Toch bevindt het dorpscentrum met zijn voorzieningen zich op korte afstand. Bovendien zijn steden zoals Breda en Etten-Leur binnen 15 tot 20 minuten met de auto te bereiken.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van de woning en biedt een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De luxe, open keuken aan de voorzijde is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een Quooker, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangrenzende garage beschikt over een handige wasbak.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, waarvan één met een charmant Frans balkon. De stijlvolle badkamer is een oase van rust en comfort, compleet met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Er is daglicht middels een raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, met dakraam, biedt volop mogelijkheden! Of je nu extra opslagruimte zoekt of een extra slaapkamer wilt creëren, hier kan het allemaal. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met een afgesloten ruimte voor de wasmachine, droger, WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en de achtertuin, met zowel een groen gazon als een betegeld terras, is de ideale plek om te ontspannen. Via de achtertuin is ook de garage eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
* Recent bouwjaar, comfortabel en instapklaar
* Energiezuinig (A+++) en volledig gasloos
* Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
* Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder
* 3 zonnepanelen (2023) op het zuidoosten
* Deels elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning (2024)
* Garage en eigen oprit
* Gunstige ligging aan de rand van gewilde woonwijk, grenzend aan landschapszone

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.837,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 520 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 14-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Doorstroomboiler en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zundert Sectie P Perceelnummer 1899 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties