Een huis kopen - hoe werkt dat? Deel 2
Een huis kopen
Het kopen van een huis is een complex proces, van de zoektocht naar een nieuwe woning en het bezichtigen tot aan het onderhandelen en de overdracht. Het kopen van een huis is voor de meeste mensen geen dagelijkse bezigheid, daarom is het handig om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Bekijk de vorige blog voor de voorgaande stappen.
Stap 3: Bezichtigen
Is er een huis die je aanspreekt? Dan is het tijd voor een bezichtiging om erachter te komen of het huis daadwerkelijk aan je woonwensen voldoet.
Er zijn veel zaken waar je op moet letten bij het bezichtigen van een huis. Natuurlijk is het gevoel wat je krijgt bij een huis belangrijk. Maar daarnaast ook de indeling, de locatie, de buurt en duurzaamheid. Bij het kopen van een huis mag je verwachten dat het geschikt is voor 'normaal gebruik'. Echter, kunnen er zichtbare of onzichtbare gebreken zijn die het normale gebruik van de woning kunnen belemmeren. Als koper heb je onderzoeksplicht. Het kan daarom soms nodig zijn om extra onderzoek te doen zoals een bouwkundige keuring. Van Hassel Makelaars kan jou hierin ondersteunen en adviseren. Hij is zich bewust van de mogelijke risico's van een huis en heeft kennis van waar je op moet letten.
Stap 4: Het onderhandelingsproces
Strategie
Nu je een huis hebt gevonden dat voldoet aan jouw woonwensen, kunnen de onderhandelingen beginnen. Van Hassel Makelaars kan je helpen bij het bepalen van de beste strategie en het adviseren over een realistische prijs.
Roerende zaken
Als je een woning bezichtigt is deze vaak nog bewoond en ingericht. Om duidelijkheid te krijgen over wat nu wel en niet bij het huis hoort (roerende zaken) wordt dit vastgelegd in een ‘lijst van zaken’.
Ontbindende voorwaarden huis kopen
Ontbindende voorwaarden kunnen worden opgenomen om jezelf te beschermen, bijvoorbeeld voor financiering of een bouwkundige keuring. De ontbindende voorwaarden bepaal je voordat je het eerste bod uitbrengt.
Je brengt een bod uit bij de verkopende partij. Nu is het afwachten op een reactie. Hoe dit proces precies loopt verschilt per woning. Wanneer de verkoper een tegenbod uitbrengt bent je in onderhandeling. Ook hierbij kan een aankoopmakelaar helpen. Wanneer er overeenstemming is over de prijs, opleverdatum, ontbindende voorwaarden en eventueel over roerende zaken, dan is er overeenstemming.
Bron: NVM
Het kopen van een huis is een complex proces, van de zoektocht naar een nieuwe woning en het bezichtigen tot aan het onderhandelen en de overdracht. Het kopen van een huis is voor de meeste mensen geen dagelijkse bezigheid, daarom is het handig om een NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Bekijk de vorige blog voor de voorgaande stappen.
Stap 3: Bezichtigen
Is er een huis die je aanspreekt? Dan is het tijd voor een bezichtiging om erachter te komen of het huis daadwerkelijk aan je woonwensen voldoet.
Er zijn veel zaken waar je op moet letten bij het bezichtigen van een huis. Natuurlijk is het gevoel wat je krijgt bij een huis belangrijk. Maar daarnaast ook de indeling, de locatie, de buurt en duurzaamheid. Bij het kopen van een huis mag je verwachten dat het geschikt is voor 'normaal gebruik'. Echter, kunnen er zichtbare of onzichtbare gebreken zijn die het normale gebruik van de woning kunnen belemmeren. Als koper heb je onderzoeksplicht. Het kan daarom soms nodig zijn om extra onderzoek te doen zoals een bouwkundige keuring. Van Hassel Makelaars kan jou hierin ondersteunen en adviseren. Hij is zich bewust van de mogelijke risico's van een huis en heeft kennis van waar je op moet letten.
Stap 4: Het onderhandelingsproces
Strategie
Nu je een huis hebt gevonden dat voldoet aan jouw woonwensen, kunnen de onderhandelingen beginnen. Van Hassel Makelaars kan je helpen bij het bepalen van de beste strategie en het adviseren over een realistische prijs.
Roerende zaken
Als je een woning bezichtigt is deze vaak nog bewoond en ingericht. Om duidelijkheid te krijgen over wat nu wel en niet bij het huis hoort (roerende zaken) wordt dit vastgelegd in een ‘lijst van zaken’.
Ontbindende voorwaarden huis kopen
Ontbindende voorwaarden kunnen worden opgenomen om jezelf te beschermen, bijvoorbeeld voor financiering of een bouwkundige keuring. De ontbindende voorwaarden bepaal je voordat je het eerste bod uitbrengt.
Je brengt een bod uit bij de verkopende partij. Nu is het afwachten op een reactie. Hoe dit proces precies loopt verschilt per woning. Wanneer de verkoper een tegenbod uitbrengt bent je in onderhandeling. Ook hierbij kan een aankoopmakelaar helpen. Wanneer er overeenstemming is over de prijs, opleverdatum, ontbindende voorwaarden en eventueel over roerende zaken, dan is er overeenstemming.
Bron: NVM
